Pirupshvarrevej 39, 9492 Blokhus — Fritidshus / sommerhus · 39 m² · bygget 1947 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 39 m², grund på 531 m², 2 værelser, opført i 1947. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9492).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1947
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 39 m²
Samlet bygningsareal: 39 m²
Bebygget areal: 39 m²
Grundareal: 531 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.449.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.309.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9492 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.451 kr/m².2.085.525 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPirupshvarrevej gns: 30.244 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 9492-snit 34.600 kr/m²-12,60 pct.
3Boligareal mindre end typisk39 m² vs. 50 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
4Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.384.701 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+118,85 pct. siden okt. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9492 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9492 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 39 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. okt. 2014 · Alm. Salg: 632.705 kr.
I dag · vores estimat: 1.384.701 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014okt.Solgt, familiehandel632.705 kr.
1990jul.Ejerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pirupshvarrevej 31 9492 Blokhus	77 m²	137 m	10-06-2025	3.087.500 kr.	40.097 kr./m²
Krylevej 13 9492 Blokhus	44 m²	578 m	19-08-2024	1.852.000 kr.	42.091 kr./m²
Krogen 9 9492 Blokhus	47 m²	634 m	05-10-2026	2.850.000 kr.	60.638 kr./m²
Vesterhavsvej 39, Hune 9492 Blokhus	45 m²	1,8 km	03-07-2024	900.000 kr.	20.000 kr./m²
Petersvej 4 9492 Blokhus	51 m²	570 m	01-10-2025	2.125.000 kr.	41.667 kr./m²
Bellevueparken 16 9492 Blokhus	51 m²	678 m	08-12-2024	1.700.000 kr.	33.333 kr./m²
Sixtusvej 17 9492 Blokhus	52 m²	535 m	24-06-2024	1.853.000 kr.	35.635 kr./m²
Klitvejen 4B 9492 Blokhus	27 m²	804 m	09-07-2026	1.712.750 kr.	63.435 kr./m²
Lyngvej 6 9492 Blokhus	54 m²	294 m	27-07-2026	2.375.000 kr.	43.981 kr./m²
Skoddet 10 9492 Blokhus	55 m²	259 m	17-09-2025	2.400.000 kr.	43.636 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9492

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu