Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 8881 Thorsø

Pittevej 11, Astrup

Villa · 234 m² · bygget 2008

Om boligen

Villa på 234 m², grund på 38.152 m², 6 værelser, opført i 2008. Beliggende i Favrskov Kommune (8881). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
2008
Kommune
Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal
234 m²
Samlet bygningsareal
234 m²
Bebygget areal
234 m²
Grundareal
38152 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.650.000 kr.
Offentlig grundværdi
532.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8881 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.196 kr/m².2.399.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetPittevej gns: 20.437 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8881-snit 12.004 kr/m²+70,30 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk234 m² vs. 202 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 2008 (18 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Prisstigning 72% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: C2 → A2010+8,20 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)38152 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering3.374.315 kr.

Prisudvikling på ejendommen

5 historiske salg + vores estimat i dag

-6,27 pct. siden nov. 1985
230k1,1M1,9M2,8M3,6M19851995199920032007201120152019202330. nov. 1985230.000 kr.30. jun. 2006400.000 kr.31. okt. 20122.800.000 kr.31. aug. 20212.092.500 kr.14. apr. 20243.600.000 kr.I dag · vores estimat3.374.315 kr.Markedet · 1992789.984 kr.Markedet · 1993910.026 kr.Markedet · 1994763.308 kr.Markedet · 1995923.832 kr.Markedet · 1996875.628 kr.Markedet · 19971.098.396 kr.Markedet · 19981.149.876 kr.Markedet · 1999704.106 kr.Markedet · 20001.229.670 kr.Markedet · 2001935.766 kr.Markedet · 20021.023.282 kr.Markedet · 20031.281.618 kr.Markedet · 20041.123.200 kr.Markedet · 20051.940.796 kr.Markedet · 20061.407.978 kr.Markedet · 20071.840.410 kr.Markedet · 20082.858.544 kr.Markedet · 20092.256.462 kr.Markedet · 20102.137.356 kr.Markedet · 20113.453.840 kr.Markedet · 20121.765.530 kr.Markedet · 20132.549.664 kr.Markedet · 20142.258.568 kr.Markedet · 2015618.696 kr.Markedet · 20162.127.294 kr.Markedet · 20173.080.844 kr.Markedet · 20182.060.838 kr.Markedet · 20192.254.122 kr.Markedet · 20202.773.602 kr.Markedet · 20212.437.578 kr.Markedet · 20223.166.488 kr.Markedet · 20232.612.376 kr.Markedet · 20243.079.440 kr.Markedet · 20252.795.832 kr.Markedet · 20262.794.896 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8881 (villa)

Markedsudvikling i 8881 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 234 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 1985 · Alm. Salg
230.000 kr.
30. jun. 2006 · Alm. Salg
400.000 kr.
31. okt. 2012 · Alm. Salg
2.800.000 kr.
31. aug. 2021 · Alm. Salg
2.092.500 kr.
14. apr. 2024 · Alm. Salg
3.600.000 kr.
I dag · vores estimat
3.374.315 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024apr.Solgt, alm. frit salg3.600.000 kr.
  • 2021aug.Ejerskifte2.092.500 kr.
  • 2012okt.Ejerskifte2.800.000 kr.
  • 2008Bygget
  • 2006jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008400.000 kr.
  • 1985nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008230.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Pittevej 12, Aidt
8881 Thorsø		153 m²1,2 km28-09-20263.900.000 kr.25.490 kr./m²
Ridder Munks Vej 53
8881 Thorsø		220 m²2,2 km14-10-20243.240.000 kr.14.727 kr./m²
Thorsølundvej 36
8881 Thorsø		232 m²3,0 km20-05-20262.400.000 kr.10.345 kr./m²
Tungelund Bakker 24
8881 Thorsø		229 m²2,9 km25-04-20252.130.000 kr.9.301 kr./m²
Astrupvej 12, Aidt
8881 Thorsø		178 m²1,3 km25-11-20241.855.000 kr.10.421 kr./m²
Hovbro 5, Aidt
8881 Thorsø		183 m²1,6 km20-03-20251.230.000 kr.6.721 kr./m²
Ridder Munks Vej 5
8881 Thorsø		199 m²2,3 km17-02-20262.900.000 kr.14.573 kr./m²
Solskrænten 25
8881 Thorsø		213 m²2,9 km08-03-20252.545.000 kr.11.948 kr./m²
Tungelund Bakker 36
8881 Thorsø		206 m²2,8 km14-06-20242.375.000 kr.11.529 kr./m²
Solskrænten 20
8881 Thorsø		205 m²2,8 km07-11-20231.415.000 kr.6.902 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8881

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden