Prisvurdering · 8881 Thorsø

Pittevej 12, Aidt

Villa · 153 m² · bygget 2002

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 19.405 m², 4 værelser, opført i 2002. Beliggende i Favrskov Kommune (8881). Energimærke K.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2002
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 210 m²
Bebygget areal: 210 m²
Grundareal: 19405 m²
Indbygget carport: 57 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: K
Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i AidtMedian pris/m² for villa i Aidt (8881, sidste 24 mdr.): 9.000 kr/m² × 153 m².1.377.000 kr.
2Stor grund (>2000 m²)19405 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering1.826.151 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-53,18 pct. siden jun. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8881 (villa)

Markedsudvikling i 8881 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2002 · Alm. Salg: 370.000 kr.
31. dec. 2026 · Alm. Salg: 3.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.826.151 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026dec.Ejerskifte3.900.000 kr.
okt.Ejerandel overdraget
2002jun.Solgt, alm. frit salg370.000 kr.
Bygget
1998okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2002

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pittevej 11, Astrup 8881 Thorsø	234 m²	1,2 km	22-11-2023	3.600.000 kr.	15.385 kr./m²
Byvænget 5, Aidt 8881 Thorsø	155 m²	1,8 km	13-11-2024	1.395.000 kr.	9.000 kr./m²
Astrupvej 12, Aidt 8881 Thorsø	178 m²	1,6 km	25-11-2024	1.855.000 kr.	10.421 kr./m²
Solskrænten 2 8881 Thorsø	152 m²	3,0 km	30-06-2024	1.665.000 kr.	10.954 kr./m²
Ridder Munks Vej 55 8881 Thorsø	144 m²	2,7 km	28-07-2026	2.615.000 kr.	18.160 kr./m²
Ridder Munks Vej 55 8881 Thorsø	144 m²	2,7 km	07-01-2025	2.300.000 kr.	15.972 kr./m²
Rosenparken 14 8881 Thorsø	149 m²	3,1 km	05-10-2025	1.400.000 kr.	9.396 kr./m²
Hovbro 5, Aidt 8881 Thorsø	183 m²	1,9 km	20-03-2025	1.230.000 kr.	6.721 kr./m²
Solskrænten 14 8881 Thorsø	145 m²	3,1 km	15-12-2025	1.550.000 kr.	10.690 kr./m²
Industrivej 1 8881 Thorsø	155 m²	3,6 km	23-09-2024	1.200.000 kr.	7.742 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8881

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu