Prisvurdering · 6100 Haderslev

Pladsgade 1C

Ejerlejlighed · 76 m² · bygget 1890

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 76 m², grund på 102 m², 2 værelser, opført i 1890, renoveret i 1983. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1890
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 294 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 102 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 610.000 kr.
Offentlig grundværdi: 35.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.684 kr/m².1.224.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPladsgade gns: 11.075 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 24.090 kr/m²-54,00 pct.
3Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering552.991 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-22,11 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2019 · Alm. Salg: 610.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 710.000 kr.
I dag · vores estimat: 552.991 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg710.000 kr.
2019aug.Solgt, alm. frit salg610.000 kr.
1998okt.Ejerskifte
1983Ombygning
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Slagtergade 32, 1. 6100 Haderslev	77 m²	149 m	06-01-2026	575.000 kr.	7.468 kr./m²
Moltrupvej 8, 1. th 6100 Haderslev	76 m²	272 m	08-02-2026	875.000 kr.	11.513 kr./m²
Storegade 36, 1. tv 6100 Haderslev	80 m²	208 m	05-05-2025	1.600.000 kr.	20.000 kr./m²
Moltrupvej 19B 6100 Haderslev	81 m²	337 m	19-12-2024	1.995.000 kr.	24.630 kr./m²
Ny Erlevvej 31, 1. th 6100 Haderslev	75 m²	780 m	10-06-2025	1.145.000 kr.	15.267 kr./m²
Ny Erlevvej 33, st. th 6100 Haderslev	75 m²	802 m	22-01-2026	855.000 kr.	11.400 kr./m²
Ny Erlevvej 33, 1. th 6100 Haderslev	75 m²	802 m	20-09-2025	1.200.000 kr.	16.000 kr./m²
Slotsgade 7, 1. th 6100 Haderslev	73 m²	633 m	18-05-2025	1.104.000 kr.	15.123 kr./m²
Storegade 36, 2. 6100 Haderslev	84 m²	208 m	05-05-2025	1.600.000 kr.	19.048 kr./m²
Ny Erlevvej 35, 1. tv 6100 Haderslev	79 m²	823 m	13-02-2024	1.295.000 kr.	16.392 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu