Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 3480 Fredensborg

Plantagevej 14

Villa · 196 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 196 m², grund på 784 m², 7 værelser, opført i 1961, renoveret i 2007. Beliggende i Fredensborg Kommune (3480). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1961
Om-/tilbygget
2007
Kommune
Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal
196 m²
Samlet bygningsareal
112 m²
Bebygget areal
112 m²
Grundareal
784 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.920.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.803.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.155 kr/m².6.718.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetPlantagevej gns: 29.678 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3480-snit 37.328 kr/m²-20,50 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1961 (65 år). Estimeret renoveringsår: 2007. Signaler: BBR ombygning 2007 (19 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1961-bygning · Prisstigning 335% mellem salg → renovering sandsynlig+7,50 pct.
  4. 4Vores vurdering7.061.221 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+13,43 pct. siden dec. 1993
469k2,3M4,1M5,9M7,7M19921996200020042008201220162020202431. dec. 1993675.000 kr.31. jan. 20011.431.794 kr.30. apr. 20266.225.000 kr.I dag · vores estimat7.061.221 kr.Markedet · 19921.157.576 kr.Markedet · 19931.121.316 kr.Markedet · 19941.187.956 kr.Markedet · 19951.135.428 kr.Markedet · 19961.127.392 kr.Markedet · 19971.880.620 kr.Markedet · 19981.943.144 kr.Markedet · 19992.172.464 kr.Markedet · 20002.555.448 kr.Markedet · 20013.091.312 kr.Markedet · 20022.508.604 kr.Markedet · 20031.792.616 kr.Markedet · 20042.425.500 kr.Markedet · 20053.198.328 kr.Markedet · 20063.997.028 kr.Markedet · 20073.932.936 kr.Markedet · 20084.337.676 kr.Markedet · 20092.061.332 kr.Markedet · 20102.871.400 kr.Markedet · 20112.701.468 kr.Markedet · 20124.283.188 kr.Markedet · 20132.889.824 kr.Markedet · 20143.650.696 kr.Markedet · 20153.257.716 kr.Markedet · 20163.853.164 kr.Markedet · 20174.146.184 kr.Markedet · 20184.832.968 kr.Markedet · 20194.422.152 kr.Markedet · 20204.316.312 kr.Markedet · 20215.706.736 kr.Markedet · 20226.370.000 kr.Markedet · 20235.924.100 kr.Markedet · 20245.631.276 kr.Markedet · 20255.859.420 kr.Markedet · 20266.631.464 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (villa)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1993 · Alm. Salg
675.000 kr.
31. jan. 2001 · Alm. Salg
1.431.794 kr.
30. apr. 2026 · Alm. Salg
6.225.000 kr.
I dag · vores estimat
7.061.221 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026apr.Solgt, alm. frit salg6.225.000 kr.
  • 2007Ombygning
  • 2001jan.Solgt, alm. frit salg1.431.794 kr.
  • 1993dec.Solgt, andet675.000 kr.
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Plantagevej 13
3480 Fredensborg		183 m²53 m18-11-20235.050.000 kr.27.596 kr./m²
Plantagevej 28
3480 Fredensborg		154 m²125 m20-08-20255.500.000 kr.35.714 kr./m²
Plantagevej 27
3480 Fredensborg		151 m²126 m14-10-20265.900.000 kr.39.073 kr./m²
Nørredamsvej 25
3480 Fredensborg		195 m²587 m24-06-20267.430.000 kr.38.103 kr./m²
Asminderødhave 19
3480 Fredensborg		187 m²359 m19-09-20268.300.000 kr.44.385 kr./m²
Helsingørsvej 10B
3480 Fredensborg		190 m²508 m11-06-202610.400.000 kr.54.737 kr./m²
Duevej 3
3480 Fredensborg		188 m²433 m30-10-20256.350.000 kr.33.777 kr./m²
Vinkelvej 8A
3480 Fredensborg		180 m²113 m31-07-20266.700.000 kr.37.222 kr./m²
Asminderødgade 41
3480 Fredensborg		188 m²450 m07-04-20245.700.000 kr.30.319 kr./m²
Kirkeleddet 125, Båstrup
3480 Fredensborg		191 m²588 m09-01-20265.850.000 kr.30.628 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden