Plantagevej 3, 3480 Fredensborg — Villa · 222 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 222 m², grund på 1.106 m², 9 værelser, opført i 1960, renoveret i 2012. Beliggende i Fredensborg Kommune (3480). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 222 m²
Samlet bygningsareal: 222 m²
Bebygget areal: 222 m²
Grundareal: 1106 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.927.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.300.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.169 kr/m².6.375.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPlantagevej gns: 29.678 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3480-snit 37.328 kr/m²-20,50 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 2012 (14 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering7.018.234 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+47,75 pct. siden jan. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (villa)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 222 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jan. 2019 · Alm. Salg: 4.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.018.234 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jan.Solgt, alm. frit salg4.750.000 kr.
2018dec.Ejerskifte
2012Ombygning
2005dec.Ejerskifte
2004feb.Ejerskifte
1984dec.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Plantagevej 14 3480 Fredensborg	196 m²	110 m	19-03-2026	6.225.000 kr.	31.760 kr./m²
Plantagevej 13 3480 Fredensborg	183 m²	136 m	18-11-2023	5.050.000 kr.	27.596 kr./m²
Plantagevej 28 3480 Fredensborg	154 m²	235 m	20-08-2025	5.500.000 kr.	35.714 kr./m²
Plantagevej 27 3480 Fredensborg	151 m²	205 m	14-10-2026	5.900.000 kr.	39.073 kr./m²
Slotsgade 23 3480 Fredensborg	222 m²	662 m	28-04-2026	7.500.000 kr.	33.784 kr./m²
Duevej 1 3480 Fredensborg	214 m²	455 m	27-06-2024	4.200.000 kr.	19.626 kr./m²
Langkildeparken 29 3480 Fredensborg	222 m²	938 m	16-02-2026	13.345.000 kr.	60.113 kr./m²
Tinghusvej 4A 3480 Fredensborg	237 m²	618 m	30-10-2025	6.550.000 kr.	27.637 kr./m²
Båstrupvej 108 3480 Fredensborg	207 m²	710 m	07-02-2025	4.862.500 kr.	23.490 kr./m²
Tinghusvej 2 3480 Fredensborg	202 m²	621 m	29-02-2024	4.625.000 kr.	22.896 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu