Planteskolevej 60, Sanderum

Villa · 128 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 428 m², 4 værelser, opført i 1932, renoveret i 1985. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1932
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 428 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.469.000 kr.
Offentlig grundværdi: 627.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 87 handler i SanderumMedian pris/m² for villa i Sanderum (5250, sidste 24 mdr.): 23.103 kr/m² × 128 m².2.957.184 kr.
2Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering3.002.263 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+200,23 pct. siden jan. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2018 · Alm. Salg: 1.070.000 kr.
30. nov. 2025 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.002.263 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, familiehandel1.000.000 kr.
2018jan.Ejerskifte1.070.000 kr.
2008jun.Ejerskifte
1986mar.Ejerskifte
1985Ombygning
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Planteskolevej 4, Holmstrup 5250 Odense SV	223 m²	1,5 km	23-06-2026	2.400.000 kr.	10.762 kr./m²
Virkensbjerget 32, Sanderum 5250 Odense SV	127 m²	1,7 km	19-10-2025	2.425.000 kr.	19.094 kr./m²
Virkensbjerget 8, Sanderum 5250 Odense SV	127 m²	1,8 km	28-04-2025	2.295.000 kr.	18.071 kr./m²
Smallemålet 35, Sanderum 5250 Odense SV	127 m²	1,8 km	15-05-2026	2.600.000 kr.	20.472 kr./m²
Nielstrupvej 39 5250 Odense SV	147 m²	948 m	03-07-2025	2.595.000 kr.	17.653 kr./m²
Vangelystvej 2 5250 Odense SV	127 m²	2,4 km	27-08-2026	3.125.000 kr.	24.606 kr./m²
Smallemålet 46, Sanderum 5250 Odense SV	140 m²	1,8 km	15-06-2025	2.750.000 kr.	19.643 kr./m²
Smallemålet 15, Sanderum 5250 Odense SV	139 m²	1,9 km	19-11-2024	2.159.000 kr.	15.532 kr./m²
Kragemosen 32, Sanderum 5250 Odense SV	130 m²	2,5 km	25-05-2025	2.901.001 kr.	22.315 kr./m²
Kragemosen 9, Sanderum 5250 Odense SV	133 m²	2,4 km	08-09-2026	3.905.000 kr.	29.361 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu