Plantevej 35, Appenæs

Villa · 127 m² · bygget 1999

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 840 m², 4 værelser, opført i 1999. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke A2010. Udbydes aktuelt til 3.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1999
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 840 m²
Udestue: 29 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.147.000 kr.
Offentlig grundværdi: 898.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 45 handler i AppenæsMedian pris/m² for villa i Appenæs (4700, sidste 24 mdr.): 16.471 kr/m² × 127 m².2.091.817 kr.
2Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1999 (27 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi A2010 på 1999-bygning → kraftig renovering · Udbudspris 1.7× over median (27519 vs 16255 kr/m²)+10,50 pct.
3Vores vurdering2.223.406 kr.

{'label': 'Udbudspris 56% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.495.000 kr / Estimat: 2.234.635 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+743,64 pct. siden maj 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. maj 1998 · Alm. Salg: 263.548 kr.
I dag · vores estimat: 2.223.406 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999Bygget
1998majSolgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1999263.548 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Plantevej 56, Appenæs 4700 Næstved	117 m²	88 m	19-02-2025	2.150.000 kr.	18.376 kr./m²
Plantevej 49, Appenæs 4700 Næstved	155 m²	115 m	14-07-2026	2.650.000 kr.	17.097 kr./m²
Kastanievænget 22, Appenæs 4700 Næstved	123 m²	197 m	03-09-2024	2.250.000 kr.	18.293 kr./m²
Svalevænget 1 4700 Næstved	130 m²	310 m	19-11-2024	1.595.000 kr.	12.269 kr./m²
Æblevænget 27, Appenæs 4700 Næstved	127 m²	563 m	04-03-2025	3.425.000 kr.	26.969 kr./m²
Appenæs Bygade 48, Appenæs 4700 Næstved	133 m²	339 m	24-11-2025	1.600.000 kr.	12.030 kr./m²
Kastanievænget 20, Appenæs 4700 Næstved	136 m²	218 m	26-06-2025	1.995.000 kr.	14.669 kr./m²
Sandbakken 18, Appenæs 4700 Næstved	120 m²	363 m	05-05-2024	1.750.000 kr.	14.583 kr./m²
Drosselvænget 22 4700 Næstved	121 m²	458 m	19-09-2024	1.525.000 kr.	12.603 kr./m²
Enebærvænget 12, Appenæs 4700 Næstved	121 m²	465 m	09-05-2024	3.200.000 kr.	26.446 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu