Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 4700 Næstved

Plantevej 57, Appenæs

Villa · 117 m² · bygget 2001

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 380 m², 4 værelser, opført i 2001. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
2001
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
117 m²
Samlet bygningsareal
71 m²
Bebygget areal
71 m²
Grundareal
380 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
402.700 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 45 handler i AppenæsMedian pris/m² for villa i Appenæs (4700, sidste 24 mdr.): 16.471 kr/m² × 117 m².1.927.107 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 2001 (25 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Prisstigning 54% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: C → B+8,20 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.965.864 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-6,39 pct. siden jul. 2021
430k875k1,3M1,8M2,2M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20212.150.000 kr.30. jun. 20221.360.000 kr.30. dec. 20232.100.000 kr.I dag · vores estimat1.965.864 kr.Markedet · 1992472.797 kr.Markedet · 1993430.092 kr.Markedet · 1994588.744 kr.Markedet · 1995650.637 kr.Markedet · 1996626.301 kr.Markedet · 1997675.090 kr.Markedet · 1998776.646 kr.Markedet · 1999835.965 kr.Markedet · 2000901.134 kr.Markedet · 2001941.265 kr.Markedet · 2002936.468 kr.Markedet · 20031.018.368 kr.Markedet · 20041.069.380 kr.Markedet · 20051.189.539 kr.Markedet · 20061.558.323 kr.Markedet · 20071.594.944 kr.Markedet · 20081.708.434 kr.Markedet · 20091.302.444 kr.Markedet · 20101.350.882 kr.Markedet · 20111.317.069 kr.Markedet · 2012965.250 kr.Markedet · 20131.160.055 kr.Markedet · 20141.008.657 kr.Markedet · 20151.107.873 kr.Markedet · 20161.188.954 kr.Markedet · 20171.215.396 kr.Markedet · 20181.385.514 kr.Markedet · 20191.383.291 kr.Markedet · 20201.449.513 kr.Markedet · 20211.584.648 kr.Markedet · 20221.762.254 kr.Markedet · 20231.691.469 kr.Markedet · 20241.705.860 kr.Markedet · 20251.839.591 kr.Markedet · 20262.129.751 kr.Markedet · 20271.480.284 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg
2.150.000 kr.
30. jun. 2022 · Alm. Salg
1.360.000 kr.
30. dec. 2023 · Alm. Salg
2.100.000 kr.
I dag · vores estimat
1.965.864 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
  • 2022jun.Ejerskifte1.360.000 kr.
  • 2021jul.Ejerskifte2.150.000 kr.
  • 2001jun.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Plantevej 56, Appenæs
4700 Næstved		117 m²13 m19-02-20252.150.000 kr.18.376 kr./m²
Plantevej 49, Appenæs
4700 Næstved		155 m²113 m14-07-20262.650.000 kr.17.097 kr./m²
Tjørnevænget 3, Appenæs
4700 Næstved		117 m²343 m15-01-20251.950.000 kr.16.667 kr./m²
Engdraget 15, Appenæs
4700 Næstved		117 m²456 m18-07-20251.785.000 kr.15.256 kr./m²
Sandbakken 18, Appenæs
4700 Næstved		120 m²293 m05-05-20241.750.000 kr.14.583 kr./m²
Kastanievænget 22, Appenæs
4700 Næstved		123 m²226 m03-09-20242.250.000 kr.18.293 kr./m²
Mejsevænget 9
4700 Næstved		120 m²469 m11-10-20241.600.000 kr.13.333 kr./m²
Enebærvænget 12, Appenæs
4700 Næstved		121 m²436 m09-05-20243.200.000 kr.26.446 kr./m²
Drosselvænget 22
4700 Næstved		121 m²509 m19-09-20241.525.000 kr.12.603 kr./m²
Lindevænget 17, Appenæs
4700 Næstved		108 m²189 m12-02-20251.195.000 kr.11.065 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden