Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5230 Odense M

Platanvej 49

Villa · 177 m² · bygget 1907

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 852 m², 6 værelser, opført i 1907. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1907
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
177 m²
Samlet bygningsareal
93 m²
Bebygget areal
93 m²
Grundareal
852 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.353.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.071 kr/m².8.099.100 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetPlatanvej gns: 49.869 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 39.546 kr/m²+26,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.179.340 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-17,48 pct. siden sep. 2025
763k2,7M4,7M6,7M8,7M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20258.700.000 kr.I dag · vores estimat7.179.340 kr.Markedet · 1992847.122 kr.Markedet · 1993763.401 kr.Markedet · 1994912.081 kr.Markedet · 1995866.061 kr.Markedet · 19961.106.250 kr.Markedet · 19971.418.301 kr.Markedet · 19981.548.750 kr.Markedet · 19991.896.732 kr.Markedet · 20001.689.642 kr.Markedet · 20011.580.433 kr.Markedet · 20021.723.272 kr.Markedet · 20032.008.242 kr.Markedet · 20042.231.793 kr.Markedet · 20052.180.817 kr.Markedet · 20063.572.037 kr.Markedet · 20073.339.282 kr.Markedet · 20082.753.412 kr.Markedet · 20092.194.446 kr.Markedet · 20103.113.784 kr.Markedet · 20113.043.515 kr.Markedet · 20122.753.412 kr.Markedet · 20133.066.171 kr.Markedet · 20143.177.504 kr.Markedet · 20153.193.965 kr.Markedet · 20163.622.836 kr.Markedet · 20173.453.624 kr.Markedet · 20183.770.100 kr.Markedet · 20194.778.469 kr.Markedet · 20204.780.947 kr.Markedet · 20215.545.941 kr.Markedet · 20225.922.066 kr.Markedet · 20236.072.516 kr.Markedet · 20245.562.933 kr.Markedet · 20255.343.984 kr.Markedet · 20266.837.687 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg
8.700.000 kr.
I dag · vores estimat
7.179.340 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg8.700.000 kr.
  • 1986apr.Ejerskifte
  • 1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Platanvej 48
5230 Odense M		171 m²62 m04-09-20268.650.000 kr.50.585 kr./m²
Platanvej 26
5230 Odense M		203 m²206 m28-11-202410.300.000 kr.50.739 kr./m²
Platanvej 62
5230 Odense M		218 m²31 m07-07-20259.750.000 kr.44.725 kr./m²
Munkevænget 13
5230 Odense M		177 m²461 m09-06-20267.050.000 kr.39.831 kr./m²
Læssøegade 74
5230 Odense M		175 m²401 m14-01-20254.200.000 kr.24.000 kr./m²
Fasanvej 19
5230 Odense M		175 m²429 m25-05-20267.600.000 kr.43.429 kr./m²
Hannerupgårdsvej 36
5230 Odense M		180 m²388 m30-11-20237.700.000 kr.42.778 kr./m²
Bülowsvej 13
5230 Odense M		174 m²402 m08-10-20248.500.000 kr.48.851 kr./m²
Sadolinsgade 56
5230 Odense M		182 m²338 m14-06-202610.541.000 kr.57.918 kr./m²
Møllervænget 13
5230 Odense M		177 m²615 m14-08-20266.700.000 kr.37.853 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden