Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5230 Odense M

Platanvej 62

Villa · 218 m² · bygget 1910

Om boligen

Villa på 218 m², grund på 930 m², 7 værelser, opført i 1910, renoveret i 1973. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1910
Om-/tilbygget
1973
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
218 m²
Samlet bygningsareal
136 m²
Bebygget areal
136 m²
Grundareal
930 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Pejs
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.750.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.416.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.554 kr/m².9.432.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetPlatanvej gns: 49.869 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 39.546 kr/m²+26,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering8.714.050 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,63 pct. siden sep. 2025
940k3,1M5,3M7,5M9,8M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20259.750.000 kr.I dag · vores estimat8.714.050 kr.Markedet · 19921.043.348 kr.Markedet · 1993940.234 kr.Markedet · 19941.123.354 kr.Markedet · 19951.066.674 kr.Markedet · 19961.362.500 kr.Markedet · 19971.746.834 kr.Markedet · 19981.907.500 kr.Markedet · 19992.336.088 kr.Markedet · 20002.081.028 kr.Markedet · 20011.946.522 kr.Markedet · 20022.122.448 kr.Markedet · 20032.473.428 kr.Markedet · 20042.748.762 kr.Markedet · 20052.685.978 kr.Markedet · 20064.399.458 kr.Markedet · 20074.112.788 kr.Markedet · 20083.391.208 kr.Markedet · 20092.702.764 kr.Markedet · 20103.835.056 kr.Markedet · 20113.748.510 kr.Markedet · 20123.391.208 kr.Markedet · 20133.776.414 kr.Markedet · 20143.913.536 kr.Markedet · 20153.933.810 kr.Markedet · 20164.462.024 kr.Markedet · 20174.253.616 kr.Markedet · 20184.643.400 kr.Markedet · 20195.885.346 kr.Markedet · 20205.888.398 kr.Markedet · 20216.830.594 kr.Markedet · 20227.293.844 kr.Markedet · 20237.479.144 kr.Markedet · 20246.851.522 kr.Markedet · 20256.581.856 kr.Markedet · 20268.421.558 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 218 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg
9.750.000 kr.
I dag · vores estimat
8.714.050 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg9.750.000 kr.
  • 2015mar.Ejerskifte
  • 1999apr.Ejerskifte
  • 1973Ombygning
  • 1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Platanvej 26
5230 Odense M		203 m²218 m28-11-202410.300.000 kr.50.739 kr./m²
Platanvej 49
5230 Odense M		177 m²31 m13-04-20258.700.000 kr.49.153 kr./m²
Platanvej 48
5230 Odense M		171 m²71 m04-09-20268.650.000 kr.50.585 kr./m²
Hannerupgårdsvej 27
5230 Odense M		220 m²454 m17-10-202411.225.000 kr.51.023 kr./m²
Finsens Allé 1
5230 Odense M		210 m²302 m24-01-20267.400.000 kr.35.238 kr./m²
Langelinie 75
5230 Odense M		216 m²660 m02-05-20265.600.000 kr.25.926 kr./m²
Sadolinsgade 58
5230 Odense M		207 m²340 m27-06-20259.800.000 kr.47.343 kr./m²
Bülowsvej 17
5230 Odense M		235 m²379 m13-05-20268.745.000 kr.37.213 kr./m²
Munkevænget 18
5230 Odense M		202 m²452 m07-05-202613.800.000 kr.68.317 kr./m²
Langelinie 62
5230 Odense M		202 m²560 m11-12-202510.100.000 kr.50.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden