Plejeltvej 24, Havreholm, 3100 Hornbæk — Landejendom · 350 m² · bygget 1877 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 350 m², grund på 8.282 m², 11 værelser, opført i 1877, renoveret i 2017. Beliggende i Helsingør Kommune (3100). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 11
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 2017
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 350 m²
Samlet bygningsareal: 220 m²
Bebygget areal: 220 m²
Grundareal: 8282 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.455.700 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 4 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 4 tilsvarende handler i 3100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.520 kr/m².9.580.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPlejeltvej gns: 32.927 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3100-snit 35.117 kr/m²-6,20 pct.
3Boligareal større end typisk350 m² vs. 296 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
4Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 2017 (9 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
5Stor grund (>2000 m²)8282 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering16.694.528 kr.

{'label': 'Kun 4 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'low'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023feb.Ejerandel overdraget
jan.Ejerandel overdraget
2022okt.Ejerandel overdraget
2017Ombygning
2015mar.Ejerskifte
1999dec.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Plejeltvej 13, Havreholm 3100 Hornbæk	282 m²	70 m	09-01-2024	6.900.000 kr.	24.468 kr./m²
Slamatvej 4B, Bøtterup 3100 Hornbæk	386 m²	749 m	14-12-2023	5.300.000 kr.	13.731 kr./m²
Slamatvej 3A, Bøtterup 3100 Hornbæk	238 m²	885 m	25-02-2025	16.620.000 kr.	69.832 kr./m²
Saunte Bygade 14, Saunte 3100 Hornbæk	279 m²	4,4 km	03-10-2024	9.500.000 kr.	34.050 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu