Menu
For mæglere Log ind
Plejeltvej 2B
B

Prisvurdering · 3230 Græsted

Plejeltvej 2B

Landejendom · 333 m² · bygget 1875

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 333 m², grund på 6.857 m², 7 værelser, opført i 1875, renoveret i 2021. Beliggende i Græsted (3230). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 6.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1875
Om-/tilbygget
2021

Arealer

Boligareal
333 m²
Samlet bygningsareal
222 m²
Bebygget areal
222 m²
Grundareal
6857 m²
Udestue
20 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.266 kr/m².6.832.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk333 m² vs. 279 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Sidste registrerede renovering: 2021 (5 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)6857 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering10.712.407 kr.

{'label': 'Udbudspris 39% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 6.995.000 kr / Estimat: 11.392.179 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+97,46 pct. siden sep. 2006
883k8,1M15,3M22,5M29,7M1992199820022005200820112014201720202023202630. sep. 20064.950.000 kr.29. feb. 20205.425.000 kr.I dag · vores estimat10.712.407 kr.Markedet · 19922.800.530 kr.Markedet · 19932.910.753 kr.Markedet · 19962.269.395 kr.Markedet · 19981.156.176 kr.Markedet · 19995.819.175 kr.Markedet · 20015.030.964 kr.Markedet · 20022.336.328 kr.Markedet · 2003883.449 kr.Markedet · 20045.266.728 kr.Markedet · 20055.785.542 kr.Markedet · 20068.051.940 kr.Markedet · 20075.555.772 kr.Markedet · 20087.165.161 kr.Markedet · 20094.433.562 kr.Markedet · 20102.220.111 kr.Markedet · 20116.342.984 kr.Markedet · 20123.840.156 kr.Markedet · 20137.471.188 kr.Markedet · 20143.613.050 kr.Markedet · 20156.392.268 kr.Markedet · 20166.754.239 kr.Markedet · 20178.317.341 kr.Markedet · 20185.859.801 kr.Markedet · 201910.107.216 kr.Markedet · 20207.517.142 kr.Markedet · 202110.182.141 kr.Markedet · 202212.887.433 kr.Markedet · 202310.926.396 kr.Markedet · 202410.940.382 kr.Markedet · 20255.392.602 kr.Markedet · 202610.139.850 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3230 (landejendom)

Markedsudvikling i 3230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 333 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2006 · Alm. Salg
4.950.000 kr.
29. feb. 2020 · Alm. Salg
5.425.000 kr.
I dag · vores estimat
10.712.407 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026okt.Ejerskifte
  • 2021Ombygning
  • 2020feb.Ejerskifte5.425.000 kr.
  • 2006sep.Ejerskifte4.950.000 kr.
  • 1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Villingerødvej 68, Esrum
3230 Græsted		437 m²2,8 km01-03-20247.250.000 kr.16.590 kr./m²
Boserupvej 25
3230 Græsted		301 m²5,5 km24-06-20248.500.000 kr.28.239 kr./m²
Sygehusvej 26, Esbønderup
3230 Græsted		250 m²4,4 km24-04-20256.595.000 kr.26.380 kr./m²
Boserupvej 26
3230 Græsted		278 m²5,8 km30-06-20268.465.000 kr.30.450 kr./m²
Boserupvej 26
3230 Græsted		278 m²5,8 km27-04-20268.465.000 kr.30.450 kr./m²
Esbønderupvej 53
3230 Græsted		295 m²6,7 km17-01-20255.700.000 kr.19.322 kr./m²
Mor Gribsvej 8, Esbønderup
3230 Græsted		170 m²4,6 km18-03-20248.350.000 kr.49.118 kr./m²
Holtvej 40
3230 Græsted		375 m²7,8 km16-01-20254.900.000 kr.13.067 kr./m²
Dønnevældevej 69
3230 Græsted		202 m²8,9 km07-07-20263.600.000 kr.17.822 kr./m²
Aggebo Skovvej 3, Aggebo
3230 Græsted		208 m²10,5 km27-05-20256.495.000 kr.31.226 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden