Pletvej 70, Mosbjerg, 9870 Sindal — Villa · 276 m² · bygget 1854 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 276 m², grund på 30.190 m², 9 værelser, opført i 1854, renoveret i 1971. Beliggende i Hjørring Kommune (9870). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1854
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 276 m²
Samlet bygningsareal: 184 m²
Bebygget areal: 184 m²
Grundareal: 30190 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 263.900 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.014 kr/m².1.698.500 kr.
2Alders-risiko (172 år)Huset er 172 år gammelt (opført 1854). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)30190 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.005.622 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,71 pct. siden okt. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9870 (villa)

Markedsudvikling i 9870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 276 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. okt. 2015 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.005.622 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015okt.Solgt, familiehandel1.500.000 kr.
1991apr.Ejerskifte
1971Ombygning
1854Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pletvej 80, Mosbjerg 9870 Sindal	333 m²	115 m	10-12-2023	1.925.000 kr.	5.781 kr./m²
Mosbjergvej 836, Blæsbjerg 9870 Sindal	276 m²	4,0 km	18-06-2026	995.000 kr.	3.605 kr./m²
Jerupvej 514, Mosbjerg 9870 Sindal	189 m²	1,5 km	30-06-2026	1.875.000 kr.	9.921 kr./m²
Ahornvej 9, Mosbjerg 9870 Sindal	154 m²	1,1 km	31-07-2025	665.000 kr.	4.318 kr./m²
Espedal 4, Tolne 9870 Sindal	254 m²	4,2 km	28-01-2026	1.095.000 kr.	4.311 kr./m²
Holmsmindevej 4, Vogn 9870 Sindal	363 m²	3,5 km	12-05-2025	2.150.000 kr.	5.923 kr./m²
Frejasvej 1 9870 Sindal	257 m²	5,6 km	04-08-2025	1.735.000 kr.	6.751 kr./m²
Parallelvej 2A 9870 Sindal	224 m²	4,6 km	01-12-2024	1.995.000 kr.	8.906 kr./m²
Virkelystvej 15 9870 Sindal	217 m²	4,5 km	03-07-2024	2.450.000 kr.	11.290 kr./m²
Volstrupvej 41, Hørmested 9870 Sindal	225 m²	4,9 km	26-01-2025	2.100.000 kr.	9.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu