Plumbjergvej 55, Morild, 9830 Tårs — Villa · 163 m² · bygget 1950 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 19.772 m², 6 værelser, opført i 1950. Beliggende i Hjørring Kommune (9830). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 19772 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.749 kr/m².1.549.200 kr.
2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)19772 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.850.711 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+86,00 pct. siden sep. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9830 (villa)

Markedsudvikling i 9830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. sep. 2010 · Alm. Salg: 995.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.850.711 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010sep.Solgt, alm. frit salg995.000 kr.
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lysholtvej 46, Morild 9830 Tårs	209 m²	453 m	15-03-2025	2.175.000 kr.	10.407 kr./m²
Hornbjergvej 105, Græsdal 9830 Tårs	162 m²	2,7 km	25-09-2024	2.780.000 kr.	17.160 kr./m²
Bedelundvej 50 9830 Tårs	181 m²	2,1 km	16-06-2024	1.675.000 kr.	9.254 kr./m²
Morildvej 309 9830 Tårs	232 m²	677 m	10-07-2025	1.507.000 kr.	6.496 kr./m²
Stendalvej 210 9830 Tårs	169 m²	4,0 km	29-10-2024	1.500.000 kr.	8.876 kr./m²
Sønder Graumvej 34 9830 Tårs	182 m²	5,2 km	02-07-2024	1.720.000 kr.	9.451 kr./m²
Syrenvej 10 9830 Tårs	164 m²	6,3 km	07-09-2025	950.000 kr.	5.793 kr./m²
Højvej 16 9830 Tårs	162 m²	6,5 km	24-11-2023	800.000 kr.	4.938 kr./m²
Højvej 14 9830 Tårs	160 m²	6,4 km	05-05-2024	1.085.000 kr.	6.781 kr./m²
Bålhøj 3 9830 Tårs	156 m²	6,3 km	23-01-2025	1.300.000 kr.	8.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu