Podøjvej 22A, Aldrup

Landejendom · 314 m² · bygget 2009

Om boligen

Landejendom på 314 m², grund på 21.601 m², 5 værelser, opført i 2009. Beliggende i Favrskov Kommune (8860). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 2009
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 314 m²
Samlet bygningsareal: 314 m²
Bebygget areal: 164 m²
Grundareal: 21601 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 396.400 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.420 kr/m².4.773.569 kr.
2Boligareal større end typisk314 m² vs. 255 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)21601 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.568.158 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+93,18 pct. siden dec. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8860 (landejendom)

Markedsudvikling i 8860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 314 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. dec. 2019 · Alm. Salg: 3.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.568.158 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019dec.Solgt, alm. frit salg3.400.000 kr.
2009jun.Ejerskifte
Bygget
1997sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vinkelvej 29, Hvorslev 8860 Ulstrup	323 m²	2,2 km	02-02-2025	22.400.000 kr.	69.350 kr./m²
Aldrupvej 4, Aldrup 8860 Ulstrup	200 m²	1,7 km	07-01-2025	1.517.696 kr.	7.588 kr./m²
Lyngbakkevej 2, Hvorslev 8860 Ulstrup	244 m²	3,6 km	01-04-2024	3.485.000 kr.	14.283 kr./m²
Slotsvej 5 8860 Ulstrup	313 m²	5,7 km	08-06-2026	2.625.000 kr.	8.387 kr./m²
Dejehøjvej 10, Vellev 8860 Ulstrup	192 m²	2,9 km	28-12-2025	668.000 kr.	3.479 kr./m²
Kirkebakken 19, Sdr Vinge 8860 Ulstrup	293 m²	6,9 km	01-10-2025	2.140.000 kr.	7.304 kr./m²
Randersvej 13, V Velling 8860 Ulstrup	363 m²	10,5 km	13-03-2026	2.100.000 kr.	5.785 kr./m²
Randersvej 22, V Velling 8860 Ulstrup	239 m²	10,3 km	17-04-2024	8.950.000 kr.	37.448 kr./m²
Grønhøjvej 11, V Velling 8860 Ulstrup	212 m²	9,9 km	30-03-2025	1.650.000 kr.	7.783 kr./m²
Terp Skovvej 5, Terp 8860 Ulstrup	172 m²	9,1 km	18-12-2023	2.200.000 kr.	12.791 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu