Menu
For mæglere Log ind
Pøllegårdsvej 10, Kagstrup
F

Prisvurdering · 4160 Herlufmagle

Pøllegårdsvej 10, Kagstrup

Landejendom · 164 m² · bygget 1908

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 164 m², grund på 84.272 m², 6 værelser, opført i 1908, renoveret i 1996. Beliggende i Næstved Kommune (4160). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 4.850.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1908
Om-/tilbygget
1996
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
164 m²
Samlet bygningsareal
110 m²
Bebygget areal
110 m²
Grundareal
84272 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
448.300 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4160 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.345 kr/m².3.897.100 kr.
  2. 2Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)84272 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.623.159 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+326,25 pct. siden dec. 1996
192k4,0M7,8M11,6M15,4M1992199720022006201120152019202331. dec. 1996850.000 kr.24. feb. 1997850.000 kr.I dag · vores estimat3.623.159 kr.Markedet · 19921.393.508 kr.Markedet · 19941.527.332 kr.Markedet · 1995373.100 kr.Markedet · 19961.714.784 kr.Markedet · 19971.723.640 kr.Markedet · 19982.199.896 kr.Markedet · 20001.145.376 kr.Markedet · 20011.162.924 kr.Markedet · 20021.552.096 kr.Markedet · 20031.932.904 kr.Markedet · 20041.626.716 kr.Markedet · 2005965.304 kr.Markedet · 200611.219.732 kr.Markedet · 20073.483.524 kr.Markedet · 20083.548.468 kr.Markedet · 20101.922.572 kr.Markedet · 201110.742.656 kr.Markedet · 20122.064.268 kr.Markedet · 2013192.044 kr.Markedet · 20142.204.324 kr.Markedet · 20155.049.232 kr.Markedet · 20161.501.092 kr.Markedet · 20171.986.040 kr.Markedet · 20181.506.996 kr.Markedet · 20192.521.008 kr.Markedet · 20202.820.800 kr.Markedet · 20212.406.864 kr.Markedet · 20222.742.408 kr.Markedet · 202311.365.856 kr.Markedet · 20243.075.000 kr.Markedet · 20252.986.112 kr.Markedet · 20264.504.588 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4160 (landejendom)

Markedsudvikling i 4160 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1996 · Alm. Salg
850.000 kr.
24. feb. 1997 · Alm. Salg
850.000 kr.
I dag · vores estimat
3.623.159 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1997feb.Solgt, familiehandel850.000 kr.
  • 1996dec.Ejerskifte850.000 kr.
  • Ombygning
  • 1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Langkærgårdsvej 11, Trælløse
4160 Herlufmagle		204 m²1,4 km27-08-20242.600.000 kr.12.745 kr./m²
Skelbyvej 30, Skelby
4160 Herlufmagle		108 m²865 m08-08-20245.850.000 kr.54.167 kr./m²
Thygesensvej 4, Kagstrup
4160 Herlufmagle		113 m²1,6 km18-09-20263.100.000 kr.27.434 kr./m²
Hjulebækvej 9, Gelsted
4160 Herlufmagle		167 m²4,4 km29-05-20243.800.000 kr.22.754 kr./m²
Bøgeskovvej 5, Herluflille
4160 Herlufmagle		173 m²4,2 km26-02-20253.150.000 kr.18.208 kr./m²
Hovvej 7
4160 Herlufmagle		170 m²4,5 km10-08-20267.751.000 kr.45.594 kr./m²
Ravnstrupvej 75, Skullerup
4160 Herlufmagle		226 m²3,1 km23-09-20253.200.000 kr.14.159 kr./m²
Herluflillevej 23, Herluflille
4160 Herlufmagle		211 m²3,9 km15-01-20253.695.000 kr.17.512 kr./m²
Rendebakken 7, Gelsted
4160 Herlufmagle		120 m²4,2 km28-12-20232.075.000 kr.17.292 kr./m²
Skelbyvej 16, Nåby
4160 Herlufmagle		276 m²1,0 km02-07-20253.750.000 kr.13.587 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4160

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden