Prisvurdering · 4160 Herlufmagle

Skelbyvej 55, Skelby

Villa · 125 m² · bygget 1877

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 717 m², 4 værelser, opført i 1877. Beliggende i Næstved Kommune (4160). Energimærke G. Udbydes aktuelt til 899.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1877
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 717 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 819.000 kr.
Offentlig grundværdi: 398.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4160 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.990 kr/m².1.552.000 kr.
2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering982.250 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+33,64 pct. siden sep. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4160 (villa)

Markedsudvikling i 4160 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2006 · Alm. Salg: 735.000 kr.
20. nov. 2006 · Alm. Salg: 735.000 kr.
I dag · vores estimat: 982.250 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006nov.Solgt, alm. frit salg735.000 kr.
sep.Ejerskifte735.000 kr.
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skelbyvej 64, Skelby 4160 Herlufmagle	125 m²	370 m	15-10-2024	1.525.000 kr.	12.200 kr./m²
Skelbyvej 42, Skelby 4160 Herlufmagle	162 m²	232 m	12-06-2025	1.650.000 kr.	10.185 kr./m²
Skelbyvej 34, Skelby 4160 Herlufmagle	89 m²	474 m	11-08-2026	705.000 kr.	7.921 kr./m²
Skelbyvej 6, Nåby 4160 Herlufmagle	133 m²	3,6 km	15-04-2026	1.000.000 kr.	7.519 kr./m²
Skelbyvej 78, Ulstrup 4160 Herlufmagle	226 m²	1,2 km	07-10-2026	3.280.000 kr.	14.513 kr./m²
Æblevej 13, Skelby 4160 Herlufmagle	124 m²	430 m	06-08-2025	1.100.000 kr.	8.871 kr./m²
Æblevej 10, Skelby 4160 Herlufmagle	140 m²	395 m	30-04-2025	1.250.000 kr.	8.929 kr./m²
Trælløse Bygade 10, Trælløse 4160 Herlufmagle	120 m²	1,8 km	10-06-2025	1.800.000 kr.	15.000 kr./m²
Buen 25 4160 Herlufmagle	157 m²	258 m	22-05-2026	1.575.000 kr.	10.032 kr./m²
Holmager 6, Trælløse 4160 Herlufmagle	111 m²	1,8 km	07-04-2026	1.635.000 kr.	14.730 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4160

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu