Polarvej 63

Villa · 118 m² · bygget 1985

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 956 m², 1 værelser, opført i 1985. Beliggende i Vejle Kommune (7100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 956 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.333.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.038.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.440 kr/m².2.325.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPolarvej gns: 16.898 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 7100-snit 21.849 kr/m²-22,70 pct.
3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.070.656 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,59 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7100 (villa)

Markedsudvikling i 7100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2023 · Alm. Salg: 1.538.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.070.656 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, familiehandel1.538.500 kr.
1995jun.Ejerskifte
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Polarvej 44 7100 Vejle	132 m²	263 m	05-07-2024	2.025.000 kr.	15.341 kr./m²
Polarvej 42 7100 Vejle	134 m²	269 m	05-01-2025	2.525.000 kr.	18.843 kr./m²
Polarvej 47 7100 Vejle	152 m²	92 m	08-01-2025	2.985.000 kr.	19.638 kr./m²
Sukkertoppen 75 7100 Vejle	118 m²	446 m	25-09-2024	1.900.000 kr.	16.102 kr./m²
Sukkertoppen 59 7100 Vejle	120 m²	428 m	19-12-2023	2.900.000 kr.	24.167 kr./m²
Sukkertoppen 87 7100 Vejle	122 m²	434 m	28-09-2026	2.295.000 kr.	18.811 kr./m²
Holger Danskes Vej 28 7100 Vejle	119 m²	870 m	08-10-2024	1.980.000 kr.	16.639 kr./m²
Svend Dyrings Vej 55 7100 Vejle	118 m²	961 m	05-05-2026	2.175.000 kr.	18.432 kr./m²
Ridder Stigs Vej 12 7100 Vejle	122 m²	701 m	23-05-2024	1.766.000 kr.	14.475 kr./m²
Iver Jarls Vej 6 7100 Vejle	123 m²	650 m	21-09-2026	2.700.000 kr.	21.951 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu