Ponymarken 3

Villa · 80 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 80 m², grund på 833 m², 3 værelser, opført i 1961. Beliggende i Aalborg Kommune (9230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 833 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.104.000 kr.
Offentlig grundværdi: 674.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.795 kr/m².1.480.700 kr.
2Boligareal mindre end typisk80 m² vs. 108 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.9%+3,90 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.495.141 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+130,02 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9230 (villa)

Markedsudvikling i 9230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.495.141 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018aug.Solgt, alm. frit salg650.000 kr.
1993jul.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordøstvej 1 9230 Svenstrup J	112 m²	144 m	27-08-2025	1.150.000 kr.	10.268 kr./m²
Ferslev Byvej 38 9230 Svenstrup J	113 m²	443 m	10-11-2024	1.598.000 kr.	14.142 kr./m²
Sjællandsvej 6 9230 Svenstrup J	90 m²	3,3 km	11-08-2025	1.295.000 kr.	14.389 kr./m²
Springbakken 5 9230 Svenstrup J	124 m²	222 m	06-06-2026	1.899.000 kr.	15.315 kr./m²
Hyldemorvej 25 9230 Svenstrup J	88 m²	4,2 km	15-09-2024	1.460.000 kr.	16.591 kr./m²
Traverbakken 7 9230 Svenstrup J	125 m²	621 m	22-04-2025	1.475.000 kr.	11.800 kr./m²
Ellidshøjvej 74 9230 Svenstrup J	101 m²	3,2 km	20-06-2024	1.075.000 kr.	10.644 kr./m²
Godthåbsvej 69 9230 Svenstrup J	96 m²	3,8 km	22-12-2025	1.300.000 kr.	13.542 kr./m²
Solbakkevej 8 9230 Svenstrup J	100 m²	3,4 km	05-11-2025	1.825.000 kr.	18.250 kr./m²
Springbakken 13 9230 Svenstrup J	133 m²	186 m	26-05-2026	1.730.000 kr.	13.008 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu