Bogfinkevej 33, 3120 Dronningmølle — Fritidshus / sommerhus · 55 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 55 m², grund på 1.719 m², 3 værelser, opført i 1969. Beliggende i Gribskov Kommune (3120). Udbydes aktuelt til 2.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 55 m²
Samlet bygningsareal: 55 m²
Bebygget areal: 55 m²
Grundareal: 1719 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.132.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.807.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3120 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.092 kr/m².2.349.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBogfinkevej gns: 31.786 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3120-snit 41.137 kr/m²-22,70 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.252.284 kr.

{'label': 'Udbudspris 25% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.795.000 kr / Estimat: 2.229.399 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006jan.Ejerandel overdraget
2004jul.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bogfinkevej 12 3120 Dronningmølle	70 m²	178 m	30-06-2026	2.400.000 kr.	34.286 kr./m²
Agerhønevej 30 3120 Dronningmølle	55 m²	43 m	07-09-2025	1.995.000 kr.	36.273 kr./m²
Elme Alle 29 3120 Dronningmølle	54 m²	207 m	13-10-2024	2.700.000 kr.	50.000 kr./m²
Gøgevej 42 3120 Dronningmølle	57 m²	431 m	10-05-2026	2.450.000 kr.	42.982 kr./m²
Blåmejsevej 42 3120 Dronningmølle	57 m²	518 m	13-08-2026	2.500.000 kr.	43.860 kr./m²
Skovduevej 27, Villingerød 3120 Dronningmølle	55 m²	809 m	23-02-2025	2.100.000 kr.	38.182 kr./m²
Park Alle 9B 3120 Dronningmølle	53 m²	553 m	22-06-2026	3.500.000 kr.	66.038 kr./m²
Agerhønevej 24 3120 Dronningmølle	61 m²	103 m	20-04-2025	2.500.000 kr.	40.984 kr./m²
Solsortevej 9, Villingerød 3120 Dronningmølle	55 m²	999 m	28-04-2025	1.900.000 kr.	34.545 kr./m²
Agerhønevej 4 3120 Dronningmølle	61 m²	189 m	19-12-2023	1.450.000 kr.	23.770 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3120

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu