Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2900 Hellerup

Poppelhøj 8

Villa · 198 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 198 m², grund på 669 m², 6 værelser, opført i 1928. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1928
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
198 m²
Samlet bygningsareal
111 m²
Bebygget areal
111 m²
Grundareal
669 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
10.276.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.008.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.830 kr/m².10.351.200 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetPoppelhøj gns: 58.383 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 85.937 kr/m²-32,10 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1928 (98 år). Estimeret renoveringsår: 2024. Signaler: Energi C rimelig for 1928-bygning · Energimærke forbedret: D → C+6,80 pct.
  4. 4Vores vurdering12.164.350 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+29,75 pct. siden jan. 2019
1,0M5,4M9,7M14,1M18,4M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20196.900.000 kr.7. jan. 20249.375.000 kr.31. maj 20259.375.000 kr.I dag · vores estimat12.164.350 kr.Markedet · 19921.402.038 kr.Markedet · 19931.729.332 kr.Markedet · 19941.527.570 kr.Markedet · 19951.787.346 kr.Markedet · 19961.870.902 kr.Markedet · 19972.206.314 kr.Markedet · 19982.299.176 kr.Markedet · 19992.991.384 kr.Markedet · 20003.178.494 kr.Markedet · 20013.773.088 kr.Markedet · 20023.420.054 kr.Markedet · 20034.048.704 kr.Markedet · 20044.087.710 kr.Markedet · 20054.752.000 kr.Markedet · 20065.088.204 kr.Markedet · 20077.711.506 kr.Markedet · 20087.924.752 kr.Markedet · 20096.818.526 kr.Markedet · 20106.401.340 kr.Markedet · 20116.562.314 kr.Markedet · 20127.089.786 kr.Markedet · 20136.818.922 kr.Markedet · 20147.188.192 kr.Markedet · 20157.515.486 kr.Markedet · 20167.852.482 kr.Markedet · 20178.207.100 kr.Markedet · 20188.278.776 kr.Markedet · 20199.759.420 kr.Markedet · 202011.290.554 kr.Markedet · 202111.860.398 kr.Markedet · 202215.941.772 kr.Markedet · 202312.580.524 kr.Markedet · 202412.630.420 kr.Markedet · 202513.558.644 kr.Markedet · 202616.213.626 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2019 · Alm. Salg
6.900.000 kr.
7. jan. 2024 · Alm. Salg
9.375.000 kr.
31. maj 2025 · Alm. Salg
9.375.000 kr.
I dag · vores estimat
12.164.350 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025majEjerskifte9.375.000 kr.
  • 2024jan.Solgt, alm. frit salg9.375.000 kr.
  • 2019jan.Ejerskifte6.900.000 kr.
  • 2013mar.Ejerskifte
  • 2005dec.Ejerskifte
  • 1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Poppelhøj 13
2900 Hellerup		152 m²68 m24-07-20257.500.000 kr.49.342 kr./m²
Poppelhøj 19
2900 Hellerup		143 m²124 m29-06-20249.650.000 kr.67.483 kr./m²
Poppelhøj 11
2900 Hellerup		129 m²37 m02-09-20256.700.000 kr.51.938 kr./m²
Ellebakken 9
2900 Hellerup		189 m²201 m06-07-202512.300.000 kr.65.079 kr./m²
Sømarksvej 4
2900 Hellerup		201 m²453 m15-08-202410.560.000 kr.52.537 kr./m²
Ellebakken 10
2900 Hellerup		208 m²172 m13-07-202616.800.000 kr.80.769 kr./m²
Bernstorffsvej 4
2900 Hellerup		189 m²437 m09-09-20249.252.000 kr.48.952 kr./m²
Ewaldsbakken 21
2900 Hellerup		190 m²749 m28-12-20239.850.000 kr.51.842 kr./m²
Stendyssevej 6
2900 Hellerup		190 m²795 m21-11-20238.150.000 kr.42.895 kr./m²
Frimodtsvej 6
2900 Hellerup		189 m²773 m19-12-202412.750.000 kr.67.460 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden