Poppelvænget 21, Klint

Fritidshus · 48 m² · bygget 1973

Om boligen

Fritidshus på 48 m², grund på 1.316 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 48 m²
Samlet bygningsareal: 48 m²
Bebygget areal: 48 m²
Grundareal: 1316 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 977.000 kr.
Offentlig grundværdi: 655.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 48 handler i KlintMedian pris/m² for fritidshus i Klint (4500, sidste 24 mdr.): 28.747 kr/m² × 48 m².1.379.856 kr.
2Boligareal mindre end typisk48 m² vs. 60 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Få renoverings-signaler: Prisstigning 134% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.372.806 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-14,20 pct. siden jun. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 48 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2011 · Alm. Salg: 685.000 kr.
30. apr. 2026 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.372.806 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerskifte1.600.000 kr.
2011jun.Solgt, alm. frit salg685.000 kr.
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Poppelvænget 6, Klint 4500 Nykøbing Sj	46 m²	214 m	30-03-2025	1.250.000 kr.	27.174 kr./m²
Poppelvænget 11, Klint 4500 Nykøbing Sj	59 m²	137 m	03-04-2025	1.350.000 kr.	22.881 kr./m²
Poppelvænget 1, Klint 4500 Nykøbing Sj	69 m²	270 m	05-08-2025	1.795.000 kr.	26.014 kr./m²
Poppelvænget 5, Klint 4500 Nykøbing Sj	86 m²	216 m	07-09-2025	1.450.000 kr.	16.860 kr./m²
Poppelvænget 15, Klint 4500 Nykøbing Sj	91 m²	85 m	19-05-2025	2.102.500 kr.	23.104 kr./m²
Nybovej 12, Klint Str V 4500 Nykøbing Sj	50 m²	231 m	14-03-2026	1.250.000 kr.	25.000 kr./m²
Enggårdsdalen 2, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	50 m²	551 m	12-09-2025	1.525.000 kr.	30.500 kr./m²
Klint Strandvej 42, Klint Str V 4500 Nykøbing Sj	46 m²	569 m	20-03-2024	1.500.000 kr.	32.609 kr./m²
Søvænget 40 4500 Nykøbing Sj	50 m²	688 m	20-06-2026	1.115.000 kr.	22.300 kr./m²
Nørredalen 13, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	50 m²	754 m	02-07-2025	2.160.000 kr.	43.200 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu