Poppelvænget 3, Appenæs

Villa · 220 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 220 m², grund på 925 m², 3 værelser, opført i 1969. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 220 m²
Samlet bygningsareal: 220 m²
Bebygget areal: 220 m²
Grundareal: 925 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.412.000 kr.
Offentlig grundværdi: 933.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 45 handler i AppenæsMedian pris/m² for villa i Appenæs (4700, sidste 24 mdr.): 16.471 kr/m² × 220 m².3.623.620 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.552.017 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+95,17 pct. siden jun. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 220 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2014 · Alm. Salg: 1.820.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.552.017 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jun.Solgt, alm. frit salg1.820.000 kr.
1994feb.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Poppelvænget 1, Appenæs 4700 Næstved	183 m²	21 m	03-09-2025	2.500.000 kr.	13.661 kr./m²
Tjørnevænget 4, Appenæs 4700 Næstved	203 m²	87 m	08-10-2026	3.550.000 kr.	17.488 kr./m²
Sandbakken 24, Appenæs 4700 Næstved	209 m²	415 m	24-02-2025	3.695.000 kr.	17.679 kr./m²
Enebærvænget 2, Appenæs 4700 Næstved	239 m²	245 m	26-10-2024	2.525.000 kr.	10.565 kr./m²
Hedetoften 18, Appenæs 4700 Næstved	208 m²	644 m	06-04-2025	3.050.000 kr.	14.663 kr./m²
Helgenæsvej 68 4700 Næstved	195 m²	548 m	13-03-2025	1.945.000 kr.	9.974 kr./m²
Agertoften 2, Appenæs 4700 Næstved	236 m²	894 m	16-04-2024	3.125.000 kr.	13.242 kr./m²
Hedetoften 21, Appenæs 4700 Næstved	193 m²	538 m	11-08-2024	1.770.000 kr.	9.171 kr./m²
Kastanievænget 12, Appenæs 4700 Næstved	180 m²	141 m	20-11-2024	2.470.000 kr.	13.722 kr./m²
Åderupvej 86A 4700 Næstved	228 m²	1,4 km	26-03-2024	4.350.000 kr.	19.079 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu