Poppelvænget 4, Klint

Fritidshus · 121 m² · bygget 2022

Om boligen

Fritidshus på 121 m², grund på 1.298 m², 5 værelser, opført i 2022. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 1298 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig grundværdi: 497.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 48 handler i KlintMedian pris/m² for fritidshus i Klint (4500, sidste 24 mdr.): 28.747 kr/m² × 121 m².3.478.387 kr.
2Boligareal større end typisk121 m² vs. 102 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
3Vores vurdering2.987.125 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-0,36 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. aug. 2020 · Alm. Salg: 437.500 kr.
28. feb. 2026 · Alm. Salg: 2.998.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.987.125 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg2.998.000 kr.
2022Bygget
2020aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022437.500 kr.
2004jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022
1980sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Poppelvænget 15, Klint 4500 Nykøbing Sj	91 m²	163 m	19-05-2025	2.102.500 kr.	23.104 kr./m²
Poppelvænget 5, Klint 4500 Nykøbing Sj	86 m²	34 m	07-09-2025	1.450.000 kr.	16.860 kr./m²
Poppelvænget 1, Klint 4500 Nykøbing Sj	69 m²	39 m	05-08-2025	1.795.000 kr.	26.014 kr./m²
Klintehuse 8, Klint Str V 4500 Nykøbing Sj	120 m²	917 m	12-12-2024	3.945.000 kr.	32.875 kr./m²
Klintvej 90, Klint 4500 Nykøbing Sj	120 m²	971 m	16-02-2024	3.600.000 kr.	30.000 kr./m²
Astavej 13, Klint Str V 4500 Nykøbing Sj	115 m²	692 m	17-02-2025	2.295.000 kr.	19.957 kr./m²
Enggårdsdalen 3, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	105 m²	382 m	07-10-2024	1.795.000 kr.	17.095 kr./m²
Nørredalen 5, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	107 m²	588 m	27-08-2025	1.515.000 kr.	14.159 kr./m²
Uglevej 22, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	112 m²	1,1 km	24-09-2025	1.725.000 kr.	15.402 kr./m²
Søvang 54, Klint 4500 Nykøbing Sj	96 m²	102 m	29-07-2024	1.650.000 kr.	17.188 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu