Poppelvænget 6, Klint

Fritidshus · 46 m² · bygget 1976

Om boligen

Fritidshus på 46 m², grund på 1.298 m², 3 værelser, opført i 1976, renoveret i 1996. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 46 m²
Samlet bygningsareal: 46 m²
Bebygget areal: 46 m²
Grundareal: 1298 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 888.000 kr.
Offentlig grundværdi: 465.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 48 handler i KlintMedian pris/m² for fritidshus i Klint (4500, sidste 24 mdr.): 28.747 kr/m² × 46 m².1.322.362 kr.
2Boligareal mindre end typisk46 m² vs. 58 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.285.950 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,88 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 46 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.285.950 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
2008majEjerskifte
1996Ombygning
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Poppelvænget 11, Klint 4500 Nykøbing Sj	59 m²	88 m	03-04-2025	1.350.000 kr.	22.881 kr./m²
Poppelvænget 1, Klint 4500 Nykøbing Sj	69 m²	67 m	05-08-2025	1.795.000 kr.	26.014 kr./m²
Poppelvænget 5, Klint 4500 Nykøbing Sj	86 m²	26 m	07-09-2025	1.450.000 kr.	16.860 kr./m²
Poppelvænget 15, Klint 4500 Nykøbing Sj	91 m²	133 m	19-05-2025	2.102.500 kr.	23.104 kr./m²
Klint Strandvej 42, Klint Str V 4500 Nykøbing Sj	46 m²	654 m	20-03-2024	1.500.000 kr.	32.609 kr./m²
Nybovej 12, Klint Str V 4500 Nykøbing Sj	50 m²	208 m	14-03-2026	1.250.000 kr.	25.000 kr./m²
Strandvangsvej 1, Klint Str V 4500 Nykøbing Sj	45 m²	855 m	31-08-2025	1.450.000 kr.	32.222 kr./m²
Klint Strandvej 2, Klint Str V 4500 Nykøbing Sj	42 m²	392 m	28-08-2024	960.000 kr.	22.857 kr./m²
Enggårdsdalen 2, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	50 m²	421 m	12-09-2025	1.525.000 kr.	30.500 kr./m²
Laurasvej 7, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	46 m²	1,2 km	09-07-2025	1.575.000 kr.	34.239 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu