Poppelvej 23

Villa · 187 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 187 m², grund på 797 m², 7 værelser, opført i 1961, renoveret i 1984. Beliggende i Viborg Kommune (8850). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 187 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 797 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.366.000 kr.
Offentlig grundværdi: 276.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.182 kr/m².1.567.250 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.646.030 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,13 pct. siden mar. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8850 (villa)

Markedsudvikling i 8850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2024 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.646.030 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024mar.Solgt, alm. frit salg1.150.000 kr.
1984Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Poppelvej 17 8850 Bjerringbro	137 m²	59 m	10-08-2026	1.385.000 kr.	10.109 kr./m²
Poppelvej 19 8850 Bjerringbro	134 m²	40 m	22-05-2025	1.200.000 kr.	8.955 kr./m²
Poppelvej 9 8850 Bjerringbro	127 m²	161 m	04-06-2025	1.395.000 kr.	10.984 kr./m²
Lindevej 23 8850 Bjerringbro	190 m²	252 m	02-06-2025	1.195.000 kr.	6.289 kr./m²
Elmevej 2 8850 Bjerringbro	173 m²	181 m	20-01-2025	1.270.000 kr.	7.341 kr./m²
Lyngvej 5 8850 Bjerringbro	193 m²	525 m	11-05-2025	2.125.000 kr.	11.010 kr./m²
Lyngvej 11 8850 Bjerringbro	181 m²	566 m	01-12-2023	1.385.000 kr.	7.652 kr./m²
Suravej 8 8850 Bjerringbro	193 m²	589 m	29-09-2024	1.045.000 kr.	5.415 kr./m²
Poul Due Jensens Vej 4 8850 Bjerringbro	203 m²	229 m	02-08-2026	2.350.000 kr.	11.576 kr./m²
Skovbrynet 5 8850 Bjerringbro	186 m²	933 m	15-06-2026	2.322.500 kr.	12.487 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu