Porsevænget 1, Spodsbj Drej, 5900 Rudkøbing — Fritidshus / sommerhus · 121 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 121 m², grund på 1.234 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Langeland Kommune (5900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Langeland Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 1234 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.762.000 kr.
Offentlig grundværdi: 642.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 15 handler i Spodsbj DrejMedian pris/m² for fritidshus i Spodsbj Drej (5900, sidste 24 mdr.): 22.727 kr/m² × 121 m².2.749.967 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering805.586 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-23,28 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5900 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. okt. 2020 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 805.586 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020okt.Solgt, familiehandel1.050.000 kr.
1970Bygget
1969jan.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1970

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovridervænget 24, Spodsbjerg 5900 Rudkøbing	124 m²	561 m	10-06-2026	1.835.000 kr.	14.798 kr./m²
Løjtnantvænget 4, Spodsbjerg 5900 Rudkøbing	120 m²	738 m	21-06-2026	2.325.000 kr.	19.375 kr./m²
Drejet 50, Spodsbj Drej 5900 Rudkøbing	108 m²	74 m	14-02-2024	1.510.000 kr.	13.981 kr./m²
Skovridervænget 45, Spodsbjerg 5900 Rudkøbing	112 m²	511 m	20-05-2025	1.860.000 kr.	16.607 kr./m²
Løjtnantvænget 13, Spodsbjerg 5900 Rudkøbing	114 m²	719 m	17-01-2024	2.036.100 kr.	17.861 kr./m²
Banken 6, Spodsbj Drej 5900 Rudkøbing	108 m²	360 m	26-06-2024	2.120.000 kr.	19.630 kr./m²
Pilevænget 6, Spodsbj Drej 5900 Rudkøbing	98 m²	161 m	01-04-2025	2.200.000 kr.	22.449 kr./m²
Drejet 18B, Spodsbj Drej 5900 Rudkøbing	140 m²	483 m	24-04-2025	3.300.000 kr.	23.571 kr./m²
Skovridervænget 17, Spodsbjerg 5900 Rudkøbing	102 m²	621 m	13-10-2024	2.215.000 kr.	21.716 kr./m²
Skovridervænget 8, Spodsbjerg 5900 Rudkøbing	140 m²	642 m	03-07-2025	2.700.000 kr.	19.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu