Porsevænget 5, Spodsbj Drej, 5900 Rudkøbing — Fritidshus / sommerhus · 31 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 31 m², grund på 1.241 m², 3 værelser, opført i 1969. Beliggende i Langeland Kommune (5900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Langeland Kommune

Arealer

Boligareal: 31 m²
Samlet bygningsareal: 31 m²
Bebygget areal: 31 m²
Grundareal: 1241 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 777.000 kr.
Offentlig grundværdi: 734.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Median af 15 handler i Spodsbj DrejMedian pris/m² for fritidshus i Spodsbj Drej (5900, sidste 24 mdr.): 22.727 kr/m² × 31 m².704.537 kr.
2Boligareal mindre end typisk31 m² vs. 52 m² for sammenlignelige handler (-41%). Justering på basis-pris: +6.1%+6,10 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering781.790 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+61,36 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5900 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 31 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2020 · Alm. Salg: 484.500 kr.
I dag · vores estimat: 781.790 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020nov.Solgt, familiehandel484.500 kr.
1992sep.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hybenvænget 2, Spodsbj Drej 5900 Rudkøbing	30 m²	64 m	02-08-2025	840.000 kr.	28.000 kr./m²
Hybenvænget 14, Spodsbj Drej 5900 Rudkøbing	45 m²	40 m	10-07-2025	1.665.000 kr.	37.000 kr./m²
Spodsbjergvej 232, Spodsbjerg 5900 Rudkøbing	50 m²	1,4 km	13-11-2025	1.500.000 kr.	30.000 kr./m²
Gyvelvænget 1, Spodsbj Drej 5900 Rudkøbing	59 m²	198 m	25-03-2024	1.495.000 kr.	25.339 kr./m²
Hybenvænget 5, Spodsbj Drej 5900 Rudkøbing	61 m²	63 m	07-04-2026	1.760.000 kr.	28.852 kr./m²
Pilevænget 1, Spodsbj Drej 5900 Rudkøbing	61 m²	117 m	21-01-2026	1.600.000 kr.	26.230 kr./m²
Banken 9, Spodsbj Drej 5900 Rudkøbing	61 m²	453 m	25-07-2024	1.630.000 kr.	26.721 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu