Porsevej 7

Villa · 142 m² · bygget 1997

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 3.026 m², 5 værelser, opført i 1997. Beliggende i Haderslev Kommune (6100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1997
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 3026 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 242.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.473 kr/m².1.468.400 kr.
2Stor grund (>2000 m²)3026 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.754.392 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+144,83 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. apr. 2025 · Alm. Salg: 1.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.754.392 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, familiehandel1.125.000 kr.
1997feb.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Eskærhøjvej 70 6100 Haderslev	140 m²	388 m	18-09-2026	1.560.000 kr.	11.143 kr./m²
Eskærhøjvej 31 6100 Haderslev	140 m²	505 m	01-10-2025	2.460.000 kr.	17.571 kr./m²
Eskærhøjvej 73 6100 Haderslev	145 m²	465 m	07-09-2025	1.995.000 kr.	13.759 kr./m²
Eskærhøjvej 57 6100 Haderslev	138 m²	464 m	15-10-2025	1.561.500 kr.	11.315 kr./m²
Kildevænget 5 6100 Haderslev	149 m²	524 m	13-12-2023	1.000.000 kr.	6.711 kr./m²
Kroghs Kobbel 24 6100 Haderslev	139 m²	812 m	14-08-2025	1.025.000 kr.	7.374 kr./m²
Kløvervænget 3 6100 Haderslev	147 m²	701 m	07-01-2025	1.175.000 kr.	7.993 kr./m²
Skinkelsvej 35 6100 Haderslev	131 m²	443 m	17-08-2026	1.045.000 kr.	7.977 kr./m²
Aarøsund Landevej 102 6100 Haderslev	141 m²	1,0 km	18-09-2026	1.287.500 kr.	9.131 kr./m²
Kløvervænget 6 6100 Haderslev	134 m²	633 m	11-12-2023	1.575.000 kr.	11.754 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu