Porskærvej 1A, Nim

Villa · 142 m² · bygget 1931

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 3.100 m², 6 værelser, opført i 1931, renoveret i 1992. Beliggende i Horsens Kommune (8740). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1931
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 3100 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 286.700 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 16 handler i NimMedian pris/m² for villa i Nim (8740, sidste 24 mdr.): 13.259 kr/m² × 142 m².1.882.778 kr.
2Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3100 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.543.774 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-29,83 pct. siden nov. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8740 (villa)

Markedsudvikling i 8740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2022 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.543.774 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022nov.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
1997aug.Ejerskifte
1992Ombygning
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mosegårdsvej 14, Nim 8740 Brædstrup	142 m²	1,1 km	20-02-2024	1.475.000 kr.	10.387 kr./m²
Keldhøj 12, Nim 8740 Brædstrup	149 m²	771 m	03-07-2025	2.675.000 kr.	17.953 kr./m²
Østerbyvej 21, Nim 8740 Brædstrup	146 m²	1,0 km	26-08-2024	2.995.000 kr.	20.514 kr./m²
Porsgårdsvej 3, Nim 8740 Brædstrup	145 m²	1,3 km	18-08-2024	1.412.500 kr.	9.741 kr./m²
Bakkevej 8, Nim 8740 Brædstrup	128 m²	733 m	13-12-2023	1.540.000 kr.	12.031 kr./m²
Keldhøj 24, Nim 8740 Brædstrup	165 m²	773 m	12-06-2025	3.099.000 kr.	18.782 kr./m²
Østervænget 4, Nim 8740 Brædstrup	160 m²	1,1 km	12-11-2023	1.225.000 kr.	7.656 kr./m²
Bolundvej 4A, Brestenbro 8740 Brædstrup	140 m²	2,0 km	17-06-2024	3.900.000 kr.	27.857 kr./m²
Keldhøj 4, Nim 8740 Brædstrup	117 m²	765 m	17-07-2026	3.450.000 kr.	29.487 kr./m²
Mosegårdsvej 3, Nim 8740 Brædstrup	160 m²	1,2 km	03-12-2024	1.700.000 kr.	10.625 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu