Porskærvej 5, Nim

Landejendom · 243 m² · bygget 2005

Om boligen

Landejendom på 243 m², grund på 1.061.325 m², 8 værelser, opført i 2005. Beliggende i Horsens Kommune (8740).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 243 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 1061325 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 18.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.093.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.160 kr/m².5.471.371 kr.
2Boligareal større end typisk243 m² vs. 192 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.9%-3,90 pct.
3Stor grund (>2000 m²)1061325 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering17.908.586 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,20 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8740 (landejendom)

Markedsudvikling i 8740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 243 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. mar. 2025 · Alm. Salg: 18.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 17.908.586 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg18.500.000 kr.
2024dec.Ejerskifte
2005Bygget
1995okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovedgaden 2, Nim 8740 Brædstrup	205 m²	489 m	19-09-2024	1.500.000 kr.	7.317 kr./m²
Bygaden 14, Underup 8740 Brædstrup	253 m²	1,5 km	05-01-2026	3.650.000 kr.	14.427 kr./m²
Bygaden 2, Underup 8740 Brædstrup	127 m²	1,5 km	18-11-2025	3.173.712 kr.	24.990 kr./m²
Hårupvej 3, Ring 8740 Brædstrup	254 m²	5,1 km	13-12-2023	2.200.000 kr.	8.661 kr./m²
Tangmosevej 6, Hårup 8740 Brædstrup	236 m²	5,6 km	27-03-2025	3.945.000 kr.	16.716 kr./m²
Trimmelbanken 9, Træden 8740 Brædstrup	160 m²	4,0 km	18-11-2024	8.350.000 kr.	52.188 kr./m²
Nedervej 44, Hårup 8740 Brædstrup	183 m²	4,8 km	02-04-2025	5.895.000 kr.	32.213 kr./m²
Hårupvej 24, Føvling 8740 Brædstrup	175 m²	5,0 km	29-01-2026	19.800.000 kr.	113.143 kr./m²
Smedebakken 7, Tønning 8740 Brædstrup	200 m²	6,2 km	15-10-2024	1.950.000 kr.	9.750 kr./m²
Gammelstrupvej 39, Gammelstrup 8740 Brædstrup	132 m²	4,3 km	25-08-2026	4.250.000 kr.	32.197 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu