Port Arthursvej 49

Fritidshus · 138 m² · bygget 2013

Om boligen

Fritidshus på 138 m², grund på 2.197 m², 6 værelser, opført i 2013. Beliggende i Varde Kommune (6857). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2013
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 2197 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.928.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.259.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6857 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.706 kr/m².4.565.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPort gns: 30.706 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6857-snit 33.682 kr/m²-8,80 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2197 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.791.516 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+81,61 pct. siden apr. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6857 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6857 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 1998 · Alm. Salg: 539.640 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 2.638.400 kr.
I dag · vores estimat: 4.791.516 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, familiehandel2.638.400 kr.
2013Bygget
1998apr.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2013539.640 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Port Arthursvej 1 6857 Blåvand	173 m²	504 m	15-09-2025	5.900.000 kr.	34.104 kr./m²
Port Arthursvej 7 6857 Blåvand	186 m²	419 m	15-07-2026	7.450.000 kr.	40.054 kr./m²
Blåvandvej 52A 6857 Blåvand	138 m²	455 m	10-08-2026	4.650.000 kr.	33.696 kr./m²
Sandageren 9 6857 Blåvand	138 m²	738 m	01-09-2025	4.195.000 kr.	30.399 kr./m²
Blåvandvej 69 6857 Blåvand	140 m²	629 m	29-12-2025	2.825.000 kr.	20.179 kr./m²
Solhaven 47 6857 Blåvand	143 m²	635 m	09-05-2024	4.760.000 kr.	33.287 kr./m²
Hedetoftvej 17 6857 Blåvand	136 m²	830 m	12-03-2026	3.800.000 kr.	27.941 kr./m²
Møllehusvej 31 6857 Blåvand	139 m²	949 m	29-08-2025	2.598.000 kr.	18.691 kr./m²
Vandflodvej 42 6857 Blåvand	136 m²	893 m	18-02-2026	4.900.000 kr.	36.029 kr./m²
Pouls Bjerge 2 6857 Blåvand	140 m²	943 m	15-01-2026	4.575.000 kr.	32.679 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6857

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu