Porthusvej 13

Villa · 86 m² · bygget 1943

Om boligen

Villa på 86 m², grund på 477 m², 3 værelser, opført i 1943. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1943
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 54 m²
Bebygget areal: 54 m²
Grundareal: 477 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 673.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.623 kr/m².1.818.570 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPorthusvej gns: 14.135 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 5700-snit 22.140 kr/m²-36,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk86 m² vs. 104 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
4Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering1.572.751 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,82 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (villa)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2025 · Alm. Salg: 1.825.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.572.751 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg1.825.000 kr.
2022jul.Ejerandel overdraget
2007apr.Ejerskifte
2002aug.Ejerskifte
1998nov.Ejerskifte
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Porthusvej 54 5700 Svendborg	64 m²	323 m	21-03-2024	835.000 kr.	13.047 kr./m²
Porthusvej 49 5700 Svendborg	109 m²	318 m	28-08-2025	1.250.000 kr.	11.468 kr./m²
Porthusvej 48A 5700 Svendborg	129 m²	273 m	23-06-2024	1.925.000 kr.	14.922 kr./m²
Porthusvej 55 5700 Svendborg	129 m²	364 m	06-01-2025	2.225.000 kr.	17.248 kr./m²
Porthusvej 48C 5700 Svendborg	130 m²	294 m	13-05-2024	1.575.000 kr.	12.115 kr./m²
Porthusvej 230 5700 Svendborg	130 m²	2,7 km	17-04-2026	2.995.000 kr.	23.038 kr./m²
Mølmarksvej 12 5700 Svendborg	86 m²	57 m	22-07-2026	1.575.000 kr.	18.314 kr./m²
Krøyersvej 13 5700 Svendborg	84 m²	169 m	16-03-2025	1.875.000 kr.	22.321 kr./m²
Reberbanen 1 5700 Svendborg	87 m²	331 m	07-09-2026	2.005.700 kr.	23.054 kr./m²
Vængevej 5 5700 Svendborg	93 m²	239 m	07-07-2025	1.925.000 kr.	20.699 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu