Porthusvej 153

Villa · 154 m² · bygget 1820

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 1.319.808 m², 5 værelser, opført i 1820. Beliggende i Svendborg Kommune (5700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1820
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 1319808 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 116.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 27.039.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.863 kr/m².2.153.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPorthusvej gns: 14.135 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 5700-snit 22.239 kr/m²-36,40 pct.
3Alders-risiko (206 år)Huset er 206 år gammelt (opført 1820). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)1319808 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.158.255 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-97,76 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (villa)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. apr. 2018 · Alm. Salg: 141.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.158.255 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018dec.Ejerskifte
apr.Solgt, familiehandel141.000.000 kr.
1981mar.Ejerskifte
1820Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Porthusvej 55 5700 Svendborg	129 m²	890 m	06-01-2025	2.225.000 kr.	17.248 kr./m²
Porthusvej 48C 5700 Svendborg	130 m²	964 m	13-05-2024	1.575.000 kr.	12.115 kr./m²
Porthusvej 48A 5700 Svendborg	129 m²	980 m	23-06-2024	1.925.000 kr.	14.922 kr./m²
Porthusvej 230 5700 Svendborg	130 m²	1,4 km	17-04-2026	2.995.000 kr.	23.038 kr./m²
Porthusvej 49 5700 Svendborg	109 m²	936 m	28-08-2025	1.250.000 kr.	11.468 kr./m²
Porthusvej 34, st. 5700 Svendborg	208 m²	1,1 km	17-08-2026	2.695.000 kr.	12.957 kr./m²
Porthusvej 13 5700 Svendborg	86 m²	1,3 km	09-09-2025	1.825.000 kr.	21.221 kr./m²
Brændeskovvænget 36 5700 Svendborg	156 m²	910 m	07-07-2026	2.700.000 kr.	17.308 kr./m²
Bülowsvej 57 5700 Svendborg	155 m²	1,0 km	21-06-2026	2.450.000 kr.	15.806 kr./m²
Brændeskovvænget 21, Tved 5700 Svendborg	151 m²	918 m	21-05-2024	1.895.000 kr.	12.550 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu