Porthusvej 34, st.

Villa · 208 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 208 m², grund på 718 m², 11 værelser, opført i 1934. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 11
Etager: 1
Byggeår: 1934
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 208 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 718 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.421.000 kr.
Offentlig grundværdi: 724.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.566 kr/m².2.764.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPorthusvej gns: 14.135 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 5700-snit 22.239 kr/m²-36,40 pct.
3Boligareal større end typisk208 m² vs. 164 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.0%-4,00 pct.
4Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Få renoverings-signaler: Prisstigning 324% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering2.997.539 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+11,23 pct. siden aug. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (villa)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 208 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. aug. 1997 · Alm. Salg: 635.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 2.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.997.539 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg2.695.000 kr.
1997aug.Solgt, alm. frit salg635.000 kr.
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Porthusvej 48C 5700 Svendborg	130 m²	123 m	13-05-2024	1.575.000 kr.	12.115 kr./m²
Porthusvej 48A 5700 Svendborg	129 m²	99 m	23-06-2024	1.925.000 kr.	14.922 kr./m²
Porthusvej 55 5700 Svendborg	129 m²	194 m	06-01-2025	2.225.000 kr.	17.248 kr./m²
Porthusvej 49 5700 Svendborg	109 m²	151 m	28-08-2025	1.250.000 kr.	11.468 kr./m²
Porthusvej 230 5700 Svendborg	130 m²	2,5 km	17-04-2026	2.995.000 kr.	23.038 kr./m²
Udsigten 6 5700 Svendborg	205 m²	484 m	22-05-2026	6.200.000 kr.	30.244 kr./m²
Avernakøvej 47 5700 Svendborg	216 m²	544 m	13-03-2025	3.200.000 kr.	14.815 kr./m²
Avernakøvej 45 5700 Svendborg	196 m²	542 m	27-05-2025	3.195.000 kr.	16.301 kr./m²
Bjørnøvej 62 5700 Svendborg	214 m²	781 m	04-06-2026	2.725.000 kr.	12.734 kr./m²
Tværvej 60 5700 Svendborg	184 m²	334 m	22-06-2026	2.350.000 kr.	12.772 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu