Porthusvej 43

Villa · 116 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 932 m², 4 værelser, opført i 1953. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1953
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 932 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.817.000 kr.
Offentlig grundværdi: 743.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.814 kr/m².2.015.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPorthusvej gns: 14.135 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 5700-snit 22.264 kr/m²-36,50 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering2.146.639 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,59 pct. siden apr. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (villa)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2022 · Alm. Salg: 1.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.146.639 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Solgt, alm. frit salg1.795.000 kr.
1983majEjerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Porthusvej 49 5700 Svendborg	109 m²	57 m	28-08-2025	1.250.000 kr.	11.468 kr./m²
Porthusvej 48A 5700 Svendborg	129 m²	50 m	23-06-2024	1.925.000 kr.	14.922 kr./m²
Porthusvej 55 5700 Svendborg	129 m²	103 m	06-01-2025	2.225.000 kr.	17.248 kr./m²
Porthusvej 48C 5700 Svendborg	130 m²	91 m	13-05-2024	1.575.000 kr.	12.115 kr./m²
Porthusvej 13 5700 Svendborg	86 m²	262 m	09-09-2025	1.825.000 kr.	21.221 kr./m²
Porthusvej 230 5700 Svendborg	130 m²	2,4 km	17-04-2026	2.995.000 kr.	23.038 kr./m²
Porthusvej 54 5700 Svendborg	64 m²	70 m	21-03-2024	835.000 kr.	13.047 kr./m²
Porthusvej 34, st. 5700 Svendborg	208 m²	99 m	17-08-2026	2.695.000 kr.	12.957 kr./m²
Krøyersvej 16 5700 Svendborg	115 m²	108 m	27-06-2025	2.575.000 kr.	22.391 kr./m²
Siøvænge 17 5700 Svendborg	114 m²	447 m	29-11-2023	2.250.000 kr.	19.737 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu