Portlandsvej 13

Villa · 80 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 80 m², grund på 714 m², 3 værelser, opført i 1958. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1958
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 714 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.356.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.902.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 60.000 kr/m².5.769.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPortlandsvej gns: 56.306 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 74.687 kr/m²-24,60 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering5.075.057 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+126,06 pct. siden maj 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2013 · Alm. Salg: 2.245.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.075.057 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013majSolgt, alm. frit salg2.245.000 kr.
2009dec.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Portlandsvej 21 2300 København S	146 m²	69 m	30-09-2026	10.300.000 kr.	70.548 kr./m²
Portlandsvej 21 2300 København S	146 m²	69 m	31-07-2026	10.300.000 kr.	70.548 kr./m²
Hf. Engly 93 2300 København S	80 m²	560 m	10-06-2024	3.995.000 kr.	49.938 kr./m²
Kingstonvej 5 2300 København S	81 m²	478 m	22-02-2024	5.300.000 kr.	65.432 kr./m²
Irlandsvej 94 2300 København S	82 m²	430 m	08-07-2025	5.600.000 kr.	68.293 kr./m²
Hf. Engly 14 2300 København S	79 m²	619 m	20-06-2026	4.700.000 kr.	59.494 kr./m²
Cedergangen 46 2300 København S	85 m²	339 m	10-07-2025	4.800.000 kr.	56.471 kr./m²
Hf. Engvang 54 2300 København S	74 m²	341 m	20-10-2024	3.500.000 kr.	47.297 kr./m²
Azaleagangen 46 2300 København S	74 m²	380 m	19-03-2024	2.650.000 kr.	35.811 kr./m²
Vejlands Allé 44 2300 København S	86 m²	468 m	03-09-2025	6.550.000 kr.	76.163 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu