Portlandsvej 17

Villa · 126 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 618 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 618 m²
Udestue: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.956.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.787.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 61.897 kr/m².8.123.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPortlandsvej gns: 56.306 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 74.687 kr/m²-24,60 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering8.178.211 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+115,22 pct. siden nov. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2016 · Alm. Salg: 3.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.178.211 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016nov.Solgt, alm. frit salg3.800.000 kr.
1988sep.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Portlandsvej 21 2300 København S	146 m²	34 m	30-09-2026	10.300.000 kr.	70.548 kr./m²
Portlandsvej 21 2300 København S	146 m²	34 m	31-07-2026	10.300.000 kr.	70.548 kr./m²
Windsorvej 31 2300 København S	126 m²	320 m	25-05-2024	8.900.000 kr.	70.635 kr./m²
Windsorvej 13 2300 København S	126 m²	376 m	14-05-2024	5.955.000 kr.	47.262 kr./m²
Pæonvej 49 2300 København S	125 m²	477 m	15-02-2025	8.750.000 kr.	70.000 kr./m²
Etonvej 25 2300 København S	124 m²	520 m	27-08-2025	8.700.000 kr.	70.161 kr./m²
Oxford Allé 43 2300 København S	120 m²	314 m	17-04-2024	6.475.000 kr.	53.958 kr./m²
Dublinvej 8 2300 København S	130 m²	447 m	29-03-2025	7.900.000 kr.	60.769 kr./m²
Lotusvej 60 2300 København S	130 m²	500 m	06-02-2024	7.400.000 kr.	56.923 kr./m²
Boltonvej 23 2300 København S	136 m²	147 m	25-05-2025	6.550.000 kr.	48.162 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu