Portlandsvej 20

Villa · 52 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 52 m², grund på 627 m², 2 værelser, opført i 1935. Beliggende i Københavns Kommune (2300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1935
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 52 m²
Samlet bygningsareal: 52 m²
Bebygget areal: 52 m²
Grundareal: 627 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Fibercement herunder asbest
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.473.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.609.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.802 kr/m².3.591.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPortlandsvej gns: 56.306 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 74.687 kr/m²-24,60 pct.
3Boligareal mindre end typisk52 m² vs. 61 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
4Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering3.158.318 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+607,35 pct. siden dec. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 52 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. dec. 2001 · Alm. Salg: 446.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.158.318 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001dec.Solgt, familiehandel446.500 kr.
1993sep.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Azaleagangen 1 2300 København S	54 m²	592 m	31-07-2026	2.700.000 kr.	50.000 kr./m²
Azaleagangen 1 2300 København S	54 m²	592 m	22-06-2026	2.700.000 kr.	50.000 kr./m²
Hf. Engvang 32 2300 København S	60 m²	245 m	09-09-2025	3.825.000 kr.	63.750 kr./m²
Kongelundsvej 92A 2300 København S	50 m²	1,2 km	11-12-2025	3.495.000 kr.	69.900 kr./m²
Topasgangen 23, Hf. Sundbyvester 2300 København S	60 m²	730 m	11-01-2024	4.750.000 kr.	79.167 kr./m²
Bregnegangen 32 2300 København S	67 m²	409 m	15-08-2024	2.600.000 kr.	38.806 kr./m²
Hf. Elmebo 16 2300 København S	64 m²	935 m	21-06-2026	3.550.000 kr.	55.469 kr./m²
Rødelandsvej 7 2300 København S	67 m²	492 m	17-02-2025	4.700.000 kr.	70.149 kr./m²
Hf. Engvang 68 2300 København S	68 m²	354 m	29-03-2025	3.295.000 kr.	48.456 kr./m²
Cedergangen 11 2300 København S	69 m²	498 m	09-10-2024	4.300.000 kr.	62.319 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu