Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2300 København S

Portlandsvej 21

Villa · 146 m² · bygget 1943

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 618 m², 5 værelser, opført i 1943. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1943
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
146 m²
Samlet bygningsareal
146 m²
Bebygget areal
146 m²
Grundareal
618 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.462.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.723.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.929 kr/m².8.661.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetPortlandsvej gns: 56.306 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 74.687 kr/m²-24,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1943-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering8.681.223 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-15,72 pct. siden sep. 2002
269k4,3M8,3M12,3M16,4M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20021.410.000 kr.31. jan. 20225.850.000 kr.30. jul. 202610.300.000 kr.30. sep. 202610.300.000 kr.I dag · vores estimat8.681.223 kr.Markedet · 1992660.796 kr.Markedet · 1993703.136 kr.Markedet · 1994711.896 kr.Markedet · 19951.092.810 kr.Markedet · 1996486.618 kr.Markedet · 1997395.660 kr.Markedet · 19981.456.788 kr.Markedet · 1999988.128 kr.Markedet · 20001.173.986 kr.Markedet · 20011.531.540 kr.Markedet · 20021.482.484 kr.Markedet · 20032.123.570 kr.Markedet · 20042.419.220 kr.Markedet · 20052.621.138 kr.Markedet · 20063.366.614 kr.Markedet · 20073.502.540 kr.Markedet · 20083.053.590 kr.Markedet · 20092.338.044 kr.Markedet · 20103.142.358 kr.Markedet · 20113.447.206 kr.Markedet · 20123.508.380 kr.Markedet · 20133.436.402 kr.Markedet · 20143.894.842 kr.Markedet · 20154.746.314 kr.Markedet · 20164.397.374 kr.Markedet · 20175.205.338 kr.Markedet · 20185.392.510 kr.Markedet · 20195.309.144 kr.Markedet · 20205.851.096 kr.Markedet · 20217.568.056 kr.Markedet · 20228.626.410 kr.Markedet · 20236.443.856 kr.Markedet · 20248.384.196 kr.Markedet · 20259.516.426 kr.Markedet · 202611.309.160 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2002 · Alm. Salg
1.410.000 kr.
31. jan. 2022 · Alm. Salg
5.850.000 kr.
30. jul. 2026 · Alm. Salg
10.300.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg
10.300.000 kr.
I dag · vores estimat
8.681.223 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Solgt, alm. frit salg10.300.000 kr.
  • jul.Solgt, alm. frit salg10.300.000 kr.
  • 2022jan.Solgt, alm. frit salg5.850.000 kr.
  • 2002sep.Solgt, alm. frit salg1.410.000 kr.
  • 1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Derbyvej 20
2300 København S		149 m²117 m11-08-20258.195.000 kr.55.000 kr./m²
Derbyvej 16
2300 København S		142 m²122 m14-07-202612.100.000 kr.85.211 kr./m²
Irlandsvej 71
2300 København S		145 m²321 m03-05-20267.525.000 kr.51.897 kr./m²
Etonvej 7
2300 København S		149 m²290 m23-09-202511.200.000 kr.75.168 kr./m²
Irlandsvej 55
2300 København S		147 m²402 m28-01-20258.750.000 kr.59.524 kr./m²
Derbyvej 19
2300 København S		152 m²162 m05-05-202510.400.000 kr.68.421 kr./m²
Lobeliavej 3
2300 København S		148 m²409 m14-11-20234.800.000 kr.32.432 kr./m²
Gladiolusvej 13
2300 København S		148 m²477 m07-09-20259.600.000 kr.64.865 kr./m²
Ilfordvej 12
2300 København S		144 m²502 m23-11-20245.995.000 kr.41.632 kr./m²
Clematisvej 26
2300 København S		146 m²617 m01-06-20268.050.000 kr.55.137 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden