Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2300 København S

Portlandsvej 25

Villa · 171 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 618 m², 6 værelser, opført i 1930, renoveret i 1976. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1930
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
171 m²
Samlet bygningsareal
88 m²
Bebygget areal
88 m²
Grundareal
618 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.730.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.655.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.652 kr/m².9.042.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetPortlandsvej gns: 56.306 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 74.687 kr/m²-24,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering8.859.420 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+156,79 pct. siden feb. 2010
315k5,0M9,7M14,5M19,2M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20103.450.000 kr.I dag · vores estimat8.859.420 kr.Markedet · 1992773.946 kr.Markedet · 1993823.536 kr.Markedet · 1994833.796 kr.Markedet · 19951.279.935 kr.Markedet · 1996569.943 kr.Markedet · 1997463.410 kr.Markedet · 19981.706.238 kr.Markedet · 19991.157.328 kr.Markedet · 20001.375.011 kr.Markedet · 20011.793.790 kr.Markedet · 20021.736.334 kr.Markedet · 20032.487.195 kr.Markedet · 20042.833.470 kr.Markedet · 20053.069.963 kr.Markedet · 20063.943.089 kr.Markedet · 20074.102.290 kr.Markedet · 20083.576.465 kr.Markedet · 20092.738.394 kr.Markedet · 20103.680.433 kr.Markedet · 20114.037.481 kr.Markedet · 20124.109.130 kr.Markedet · 20134.024.827 kr.Markedet · 20144.561.767 kr.Markedet · 20155.559.039 kr.Markedet · 20165.150.349 kr.Markedet · 20176.096.663 kr.Markedet · 20186.315.885 kr.Markedet · 20196.218.244 kr.Markedet · 20206.852.996 kr.Markedet · 20218.863.956 kr.Markedet · 202210.103.535 kr.Markedet · 20237.547.256 kr.Markedet · 20249.819.846 kr.Markedet · 202511.145.951 kr.Markedet · 202613.245.660 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2010 · Alm. Salg
3.450.000 kr.
I dag · vores estimat
8.859.420 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2010feb.Solgt, alm. frit salg3.450.000 kr.
  • 1988nov.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Portlandsvej 21
2300 København S		146 m²36 m30-09-202610.300.000 kr.70.548 kr./m²
Portlandsvej 21
2300 København S		146 m²36 m31-07-202610.300.000 kr.70.548 kr./m²
Irlandsvej 85
2300 København S		169 m²324 m07-04-20258.350.000 kr.49.408 kr./m²
Stratfordvej 9
2300 København S		170 m²419 m25-10-202511.100.000 kr.65.294 kr./m²
Røde Mellemvej 99
2300 København S		172 m²600 m17-08-20246.200.000 kr.36.047 kr./m²
Vejlands Allé 108
2300 København S		163 m²283 m03-09-20246.800.000 kr.41.718 kr./m²
Vestermarksvej 17
2300 København S		177 m²385 m09-11-20259.650.000 kr.54.520 kr./m²
Windsorvej 34
2300 København S		162 m²245 m14-08-20257.900.000 kr.48.765 kr./m²
Funkiavej 45
2300 København S		169 m²581 m29-12-202410.575.000 kr.62.574 kr./m²
Stenlandsvej 5
2300 København S		162 m²315 m12-05-20269.250.000 kr.57.099 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden