Portlandsvej 27

Villa · 165 m² · bygget 2020

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 618 m², 6 værelser, opført i 2020. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 618 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.924.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.753.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.875 kr/m².9.527.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPortlandsvej gns: 56.306 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 74.687 kr/m²-24,60 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2020 (6 år). Estimeret renoveringsår: 2018. Signaler: Prisstigning 88% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
4Vores vurdering10.662.210 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+233,19 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2018 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
30. jun. 2019 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.662.210 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Bygget
2019jun.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20203.200.000 kr.
2018jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20201.700.000 kr.
2016majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020
2012mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020
1993majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Portlandsvej 21 2300 København S	146 m²	54 m	30-09-2026	10.300.000 kr.	70.548 kr./m²
Portlandsvej 21 2300 København S	146 m²	54 m	31-07-2026	10.300.000 kr.	70.548 kr./m²
Vejlands Allé 108 2300 København S	163 m²	271 m	03-09-2024	6.800.000 kr.	41.718 kr./m²
Windsorvej 34 2300 København S	162 m²	224 m	14-08-2025	7.900.000 kr.	48.765 kr./m²
Stenlandsvej 5 2300 København S	162 m²	296 m	12-05-2026	9.250.000 kr.	57.099 kr./m²
Irlandsvej 85 2300 København S	169 m²	332 m	07-04-2025	8.350.000 kr.	49.408 kr./m²
Stratfordvej 9 2300 København S	170 m²	402 m	25-10-2025	11.100.000 kr.	65.294 kr./m²
Funkiavej 45 2300 København S	169 m²	603 m	29-12-2024	10.575.000 kr.	62.574 kr./m²
Derbyvej 19 2300 København S	152 m²	174 m	05-05-2025	10.400.000 kr.	68.421 kr./m²
Oxford Allé 56 2300 København S	160 m²	621 m	07-05-2025	10.300.000 kr.	64.375 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu