Portlandsvej 28

Villa · 114 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 637 m², 3 værelser, opført i 1947. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1947
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 637 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.455.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.472.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.868 kr/m².7.150.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPortlandsvej gns: 56.306 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 74.687 kr/m²-24,60 pct.
3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering6.817.317 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+153,90 pct. siden jan. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2014 · Alm. Salg: 2.685.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.817.317 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jan.Solgt, alm. frit salg2.685.000 kr.
2003feb.Ejerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Portlandsvej 21 2300 København S	146 m²	49 m	30-09-2026	10.300.000 kr.	70.548 kr./m²
Portlandsvej 21 2300 København S	146 m²	49 m	31-07-2026	10.300.000 kr.	70.548 kr./m²
Vejlands Allé 89 2300 København S	114 m²	121 m	17-11-2024	5.105.000 kr.	44.781 kr./m²
Hastingsvej 43 2300 København S	115 m²	146 m	04-08-2026	6.950.000 kr.	60.435 kr./m²
Dublinvej 12 2300 København S	115 m²	387 m	08-09-2026	8.500.000 kr.	73.913 kr./m²
Dublinvej 38A 2300 København S	117 m²	293 m	27-11-2025	7.250.000 kr.	61.966 kr./m²
Rugagervej 14 2300 København S	113 m²	451 m	07-08-2025	5.500.000 kr.	48.673 kr./m²
Boltonvej 11 2300 København S	108 m²	116 m	01-11-2025	8.300.000 kr.	76.852 kr./m²
Kingstonvej 6 2300 København S	116 m²	406 m	25-03-2024	3.800.000 kr.	32.759 kr./m²
Azaleagangen 18 2300 København S	114 m²	561 m	23-03-2025	5.495.000 kr.	48.202 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu