Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 2300 København S

Portlandsvej 31

Villa · 70 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 70 m², grund på 698 m², 2 værelser, opført i 1933. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1933
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
70 m²
Samlet bygningsareal
70 m²
Bebygget areal
70 m²
Grundareal
698 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Andet materiale
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.513.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.103.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.296 kr/m².3.596.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetPortlandsvej gns: 56.306 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 74.687 kr/m²-24,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.665.774 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+103,77 pct. siden sep. 2004
129k2,1M4,0M5,9M7,8M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20041.799.000 kr.I dag · vores estimat3.665.774 kr.Markedet · 1992316.820 kr.Markedet · 1993337.120 kr.Markedet · 1994341.320 kr.Markedet · 1995523.950 kr.Markedet · 1996233.310 kr.Markedet · 1997189.700 kr.Markedet · 1998698.460 kr.Markedet · 1999473.760 kr.Markedet · 2000562.870 kr.Markedet · 2001734.300 kr.Markedet · 2002710.780 kr.Markedet · 20031.018.150 kr.Markedet · 20041.159.900 kr.Markedet · 20051.256.710 kr.Markedet · 20061.614.130 kr.Markedet · 20071.679.300 kr.Markedet · 20081.464.050 kr.Markedet · 20091.120.980 kr.Markedet · 20101.506.610 kr.Markedet · 20111.652.770 kr.Markedet · 20121.682.100 kr.Markedet · 20131.647.590 kr.Markedet · 20141.867.390 kr.Markedet · 20152.275.630 kr.Markedet · 20162.108.330 kr.Markedet · 20172.495.710 kr.Markedet · 20182.585.450 kr.Markedet · 20192.545.480 kr.Markedet · 20202.805.320 kr.Markedet · 20213.628.520 kr.Markedet · 20224.135.950 kr.Markedet · 20233.089.520 kr.Markedet · 20244.019.820 kr.Markedet · 20254.562.670 kr.Markedet · 20265.422.200 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2004 · Alm. Salg
1.799.000 kr.
I dag · vores estimat
3.665.774 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2004sep.Solgt, alm. frit salg1.799.000 kr.
  • 1996jun.Ejerskifte
  • 1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hf. Engly 47
2300 København S		70 m²408 m22-06-20263.750.000 kr.53.571 kr./m²
Hf. Engvang 91
2300 København S		70 m²506 m11-05-20242.750.000 kr.39.286 kr./m²
Hf. Engvang 58
2300 København S		72 m²421 m21-11-20244.350.000 kr.60.417 kr./m²
Hf. Engvang 68
2300 København S		68 m²452 m29-03-20253.295.000 kr.48.456 kr./m²
Cedergangen 11
2300 København S		69 m²612 m09-10-20244.300.000 kr.62.319 kr./m²
Rødelandsvej 7
2300 København S		67 m²465 m17-02-20254.700.000 kr.70.149 kr./m²
Hf. Engvang 54
2300 København S		74 m²411 m20-10-20243.500.000 kr.47.297 kr./m²
Bregnegangen 32
2300 København S		67 m²538 m15-08-20242.600.000 kr.38.806 kr./m²
Bregnegangen 4
2300 København S		72 m²657 m20-05-20253.195.000 kr.44.375 kr./m²
Hf. Engly 24
2300 København S		73 m²626 m03-03-20243.525.000 kr.48.288 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden