Portlandsvej 32

Villa · 111 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 642 m², 4 værelser, opført i 1940. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1940
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 642 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.825.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.387.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 64.829 kr/m².7.775.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPortlandsvej gns: 56.306 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 74.687 kr/m²-24,60 pct.
3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering6.682.395 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,92 pct. siden okt. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2023 · Alm. Salg: 6.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.682.395 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, alm. frit salg6.250.000 kr.
1995jul.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Portlandsvej 21 2300 København S	146 m²	76 m	30-09-2026	10.300.000 kr.	70.548 kr./m²
Portlandsvej 21 2300 København S	146 m²	76 m	31-07-2026	10.300.000 kr.	70.548 kr./m²
Vejlands Allé 89 2300 København S	114 m²	88 m	17-11-2024	5.105.000 kr.	44.781 kr./m²
Boltonvej 11 2300 København S	108 m²	131 m	01-11-2025	8.300.000 kr.	76.852 kr./m²
Hastingsvej 43 2300 København S	115 m²	114 m	04-08-2026	6.950.000 kr.	60.435 kr./m²
Irlandsvej 79 2300 København S	110 m²	357 m	07-10-2024	6.495.000 kr.	59.045 kr./m²
Erantisvej 2 2300 København S	111 m²	590 m	09-07-2025	9.050.000 kr.	81.532 kr./m²
Rugagervej 14 2300 København S	113 m²	463 m	07-08-2025	5.500.000 kr.	48.673 kr./m²
Dublinvej 12 2300 København S	115 m²	361 m	08-09-2026	8.500.000 kr.	73.913 kr./m²
Dublinvej 38A 2300 København S	117 m²	258 m	27-11-2025	7.250.000 kr.	61.966 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu