Portørvej 7

Villa · 195 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 195 m², grund på 820 m², 6 værelser, opført i 1970, renoveret i 1991. Beliggende i Aalborg Kommune (9200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 195 m²
Samlet bygningsareal: 212 m²
Bebygget areal: 212 m²
Grundareal: 820 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.588.000 kr.
Offentlig grundværdi: 891.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.367 kr/m².2.876.300 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.299.635 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+70,52 pct. siden nov. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9200 (villa)

Markedsudvikling i 9200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. nov. 2009 · Alm. Salg: 1.935.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.299.635 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009nov.Solgt, alm. frit salg1.935.000 kr.
2004dec.Ejerskifte
1994majEjerskifte
1991Ombygning
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Portørvej 5 9200 Aalborg SV	154 m²	19 m	08-09-2026	2.075.000 kr.	13.474 kr./m²
Hobrovej 360 9200 Aalborg SV	197 m²	578 m	09-01-2024	2.200.000 kr.	11.168 kr./m²
Stationsmestervej 73 9200 Aalborg SV	174 m²	81 m	16-08-2026	3.698.000 kr.	21.253 kr./m²
Lunavej 14 9200 Aalborg SV	188 m²	704 m	27-07-2024	3.550.000 kr.	18.883 kr./m²
Jeppe Åkjærs Vej 16 9200 Aalborg SV	190 m²	787 m	05-10-2025	2.560.000 kr.	13.474 kr./m²
Knuth Beckers Vej 4 9200 Aalborg SV	198 m²	878 m	23-09-2026	2.225.000 kr.	11.237 kr./m²
Vestavej 11 9200 Aalborg SV	200 m²	805 m	17-08-2026	3.770.000 kr.	18.850 kr./m²
Havebakken 16 9200 Aalborg SV	186 m²	773 m	17-07-2024	3.435.000 kr.	18.468 kr./m²
Jeppe Åkjærs Vej 1 9200 Aalborg SV	182 m²	610 m	23-05-2024	2.150.000 kr.	11.813 kr./m²
Thomas Olesen Løkkens Vej 7 9200 Aalborg SV	206 m²	757 m	21-12-2025	3.100.000 kr.	15.049 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu