Postgårdsvej 11

Landejendom · 239 m² · bygget 1804

Om boligen

Landejendom på 239 m², grund på 28.344 m², 10 værelser, opført i 1804. Beliggende i Aalborg Kommune (9260). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1804
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 239 m²
Samlet bygningsareal: 244 m²
Bebygget areal: 244 m²
Erhvervsareal: 50 m²
Grundareal: 28344 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl
Fredning: Bygningen fredet iht. bygningsfredningsloven

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Område til offentlige formål
Offentlig ejendomsværdi: 15.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 10.657.300 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.852 kr/m².3.232.500 kr.
2Alders-risiko (222 år)Huset er 222 år gammelt (opført 1804). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)28344 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering12.382.165 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+32,08 pct. siden feb. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9260 (landejendom)

Markedsudvikling i 9260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 239 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2019 · Alm. Salg: 15.589.500 kr.
14. apr. 2024 · Alm. Salg: 9.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 12.382.165 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Ejerandel overdraget
apr.Ejerskifte9.375.000 kr.
2019aug.Ejerskifte
feb.Ejerskifte15.589.500 kr.
1999dec.Ejerskifte
1804Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sæderupvej 58 9260 Gistrup	180 m²	4,1 km	26-10-2024	6.600.000 kr.	36.667 kr./m²
Oppelstrup Bygade 15 9260 Gistrup	196 m²	7,1 km	22-05-2026	3.075.000 kr.	15.689 kr./m²
Treskelshøj 10 9260 Gistrup	301 m²	6,6 km	10-06-2024	2.650.000 kr.	8.804 kr./m²
Hadsund Landevej 535 9260 Gistrup	208 m²	8,2 km	02-09-2026	1.745.000 kr.	8.389 kr./m²
Vaarstvej 150 9260 Gistrup	185 m²	7,7 km	12-06-2026	1.495.000 kr.	8.081 kr./m²
Vaarstvej 260 9260 Gistrup	236 m²	9,4 km	21-04-2025	3.500.000 kr.	14.831 kr./m²
Vaarstvej 307 9260 Gistrup	206 m²	9,9 km	11-05-2026	2.100.000 kr.	10.194 kr./m²
Vaarstvej 240 9260 Gistrup	340 m²	9,2 km	12-02-2024	4.080.000 kr.	12.000 kr./m²
Oppelstrupvej 48 9260 Gistrup	441 m²	6,6 km	18-06-2024	4.450.000 kr.	10.091 kr./m²
Håls Brovej 10 9260 Gistrup	191 m²	11,8 km	18-01-2024	2.630.000 kr.	13.770 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu