Postmosen 84

Villa · 151 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 862 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Hillerød Kommune (3400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 862 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.896.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.543.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.982 kr/m².4.628.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPostmosen gns: 30.812 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 3400-snit 36.029 kr/m²-14,50 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.172.153 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,88 pct. siden feb. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (villa)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2023 · Alm. Salg: 4.425.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.172.153 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023feb.Solgt, alm. frit salg4.425.000 kr.
1974Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1974

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Postmosen 86 3400 Hillerød	151 m²	23 m	02-04-2024	4.350.000 kr.	28.808 kr./m²
Postmosen 106 3400 Hillerød	148 m²	64 m	13-02-2024	4.650.000 kr.	31.419 kr./m²
Postmosen 130 3400 Hillerød	157 m²	128 m	16-01-2025	4.720.000 kr.	30.064 kr./m²
Postmosen 50 3400 Hillerød	140 m²	127 m	02-06-2025	4.757.500 kr.	33.982 kr./m²
Postmosen 60 3400 Hillerød	112 m²	94 m	18-10-2025	4.655.000 kr.	41.562 kr./m²
Postmosen 16 3400 Hillerød	105 m²	210 m	07-05-2026	4.155.000 kr.	39.571 kr./m²
Skippermosen 22 3400 Hillerød	155 m²	89 m	03-07-2026	5.300.000 kr.	34.194 kr./m²
Skippermosen 22 3400 Hillerød	155 m²	89 m	06-12-2023	4.100.000 kr.	26.452 kr./m²
Ved Stengærdet 23 3400 Hillerød	151 m²	362 m	05-04-2025	5.250.000 kr.	34.768 kr./m²
Elmegårdsalle 63 3400 Hillerød	150 m²	432 m	12-11-2024	4.350.000 kr.	29.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu