Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8920 Randers NV

Pottemagervej 13

Villa · 165 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 980 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1973
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
165 m²
Samlet bygningsareal
165 m²
Bebygget areal
165 m²
Grundareal
980 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi
520.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.914 kr/m².2.388.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetPottemagervej gns: 13.038 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8920-snit 16.820 kr/m²-22,50 pct.
  3. 3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1973-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.246.587 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-15,22 pct. siden aug. 2019
582k1,2M1,8M2,3M2,9M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20192.300.000 kr.31. aug. 20252.650.000 kr.I dag · vores estimat2.246.587 kr.Markedet · 1992694.650 kr.Markedet · 1993661.320 kr.Markedet · 1994716.430 kr.Markedet · 1995681.450 kr.Markedet · 1996905.025 kr.Markedet · 19971.023.330 kr.Markedet · 19981.114.080 kr.Markedet · 19991.163.085 kr.Markedet · 20001.280.895 kr.Markedet · 20011.151.205 kr.Markedet · 20021.036.200 kr.Markedet · 20031.199.550 kr.Markedet · 20041.266.375 kr.Markedet · 20051.427.745 kr.Markedet · 20061.690.590 kr.Markedet · 20071.962.510 kr.Markedet · 20082.119.260 kr.Markedet · 20091.971.090 kr.Markedet · 20101.277.925 kr.Markedet · 20111.643.895 kr.Markedet · 20121.788.435 kr.Markedet · 20131.711.050 kr.Markedet · 20141.557.765 kr.Markedet · 20151.908.225 kr.Markedet · 20161.565.850 kr.Markedet · 20171.883.310 kr.Markedet · 20181.803.120 kr.Markedet · 20191.845.360 kr.Markedet · 20202.015.310 kr.Markedet · 20212.191.860 kr.Markedet · 20222.071.740 kr.Markedet · 20232.159.355 kr.Markedet · 20242.102.100 kr.Markedet · 20252.299.605 kr.Markedet · 20262.336.235 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2019 · Alm. Salg
2.300.000 kr.
31. aug. 2025 · Alm. Salg
2.650.000 kr.
I dag · vores estimat
2.246.587 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg2.650.000 kr.
  • 2019aug.Ejerskifte2.300.000 kr.
  • 1973Bygget
  • 1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1973

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Pottemagervej 18
8920 Randers NV		187 m²36 m25-09-20262.300.000 kr.12.299 kr./m²
Pottemagervej 14
8920 Randers NV		192 m²48 m16-07-20252.325.000 kr.12.109 kr./m²
Buntmagervej 7
8920 Randers NV		166 m²35 m22-07-20252.835.000 kr.17.078 kr./m²
Hybenvej 25
8920 Randers NV		167 m²251 m24-09-20262.375.000 kr.14.222 kr./m²
Buntmagervej 14
8920 Randers NV		171 m²142 m01-04-20242.700.000 kr.15.789 kr./m²
Gørrilds Alle 32
8920 Randers NV		173 m²74 m08-09-20241.830.000 kr.10.578 kr./m²
Hybenvej 28
8920 Randers NV		170 m²240 m25-02-20242.850.000 kr.16.765 kr./m²
Gørtlervej 29
8920 Randers NV		166 m²506 m04-06-20262.540.000 kr.15.301 kr./m²
Urmagervej 21
8920 Randers NV		173 m²189 m16-12-20241.735.000 kr.10.029 kr./m²
Gørtlervej 46
8920 Randers NV		160 m²398 m02-03-20252.395.000 kr.14.969 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden